Charmante EG-Wohnung in Pottenstein: 3 Zimmer, Balkon & Stellplatz
Wohnung
,
2563
Pottenstein
Die Wohnung in 2563 Pottenstein besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur einen kurzen Spaziergang vom Bahnhof entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: eine Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und Post. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet zudem viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Pendler. Hier wohnen Sie zentral und doch naturnah!
Beschreibung der Immobilie
Charmante EG-Wohnung in Pottenstein: 3 Zimmer, Balkon & Stellplatz
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pottenstein (NÖ)
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Pottenstein überzeugt mit einer Wohnfläche von 74,74 m² und einem attraktiven Kaufpreis von 145.000 €.
Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Familien, Paare oder als Anlageobjekt. Die Räume bieten ausreichend Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen.
Highlights:
- Kleiner Balkon mit Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Fliesen- und Laminatböden
- Zentrale Gasheizung
- Ruhige, familienfreundliche Lage
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermarkt, Schule, Kindergarten und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen Bus und Bahn für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Fazit: Eine leistbare Wohnung mit viel Potenzial in attraktiver Lage – ideal für Eigennutzer oder Investoren.
Jetzt Besichtigung unter 0676 5006734 vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2208
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 140.000,00 € |
| Provision: | 5.040,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 170,50 € |
| MwSt Gesamt: | 17,05 € |
| Wohnfläche: | 74,74 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 181,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,92 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Alternativ, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Brigitte Schatz
Schatz Immobilien
H +43 676 500 67 34