Leopoldauer Platz - gepflegter 3 Zimmer Neubau mit verglaster Loggia

Leopoldauer Platz - gepflegter 3 Zimmer Neubau mit verglaster Loggia

1210 Wien - Leopoldauer Platz 

gepflegte 3 Zimmer Neubauwohnung mit verglaster Loggia zu verkaufen, 

die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift), 

die Buslinien 27A, 29A und 31A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

92,65m2 Wohnfläche inkl. 5,24m2 Loggia, 

Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Einbauküche mit Fenster und angrenzendem Abstell- bzw. Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss), Vorzimmer, 

Bad mit Wanne, 

separates WC, 

Gaszentralheizung, 

BK: € 194,48 brutto/Monat, 

Heizungsakonto: € 112,10 brutto/Monat, 

Warmwasserakonto: € 19,92 brutto/Monat, 

Reparaturrücklage: € 116,38/Monat, 

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 345.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap