Repräsentatives Büro in zentraler Lage von Knittelfeld, 151m² auf 2 Ebenen

Repräsentatives Büro in zentraler Lage von Knittelfeld, 151m² auf 2 Ebenen

Modernes Büro mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Knittelfeld

Dieses großzügige Büro- bzw. Praxisobjekt auf 2 Stockwerken befindet sich in bester Innenstadtlage von Knittelfeld – direkt in der Herrengasse – und bietet auf rund 151 m² flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Ob als Versicherungsbüro, Praxis, Kanzlei, Ordination, modernes Shared Office oder wachsendes Start-up – hier finden Unternehmen ein repräsentatives Umfeld mit professionellem Auftritt.

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss:

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  Großer, offener Empfangsbereich – ideal für Kundenkontakt

  
  
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  Separate Teeküche für Mitarbeiter

  
  
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  1 Einzelbüro

  
  
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  1 Mehrpersonen-Büro

  
  
• 
  

  WC-Anlage

  
  
• 
  

  Serverraum und Abstellraum

  
  

Obergeschoss:

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  1 Einzelbüro

  
  
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  2 Mehrpersonen-Büros bzw Seminaräumlichkeiten

  
  
• 
  

  WC-Anlage

  
  

Das Büro überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Arbeitsbereichen. Der Eingangsbereich ist barrierefrei zugänglich, der Zugang ins Obergeschoss erfolgt über eine Treppe.

Lage & Infrastruktur

Die Herrengasse zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen in Knittelfeld.

Restaurants, Banken, Notar, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ideale Bedingungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Gebührenpflichtige Parkplätze vor dem Büro und ein Parkhaus in unmittelbarer Nähe.

Highlights auf einen Blick

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  zentrale Innenstadtlage

  
  
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  ca. 151 m² Bürofläche

  
  
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  flexible Raumaufteilung

  
  
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  barrierefreier Zugang im EG

  
  
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  Teeküche und zwei WCs

  
  
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  Server- und Abstellraum

  
  
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  perfekte Anbindung & Infrastruktur

  
  

Fazit

Ein modernes, vielseitig nutzbares Büroobjekt mit Stil und Charakter – perfekt für Unternehmen, die mitten im Stadtgeschehen präsent sein wollen. Ob für Beratung, Dienstleistung oder Verwaltung: Diese Adresse steht für Professionalität und Wachstumspotenzial.

Das Objekt wird ausschließlich an mehrwertsteuerpflichtige Mieter vermietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap