Knittelfeld: neu renovierte 3 Zimmer Stadtwohnung mit Weitblick, in zentraler Lage!

Wohnung , 8720 Knittelfeld


Knittelfeld liegt im Herzen des Aichfelds. Die ehemalige „Eisenbahnerstadt“ hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt. Sie wurde 2010 zur schönsten Blumenstadt der Steiermark gewählt und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Ausgezeichnete Gastronomie und 4-Sterne-Hotels sorgen für das Wohl der Gäste. Fläche: 13,87km², EinwohnerInnen: 12.628 (Stand 1. Jänner 2020), Seehöhe: 644m Quelle: : www.knittelfeld.gv.at Entfernungen: Hauptplatz 400m, Busbahnhof 650m, Bahnhof 700m, Kindergarten 450m, Volksschule 600m, Hauptschule 900m, Gymnasium 450m, Apotheke 400m, Ärztezentrum 550m, LKH Knittelfeld 850m

Beschreibung der Immobilie

Knittelfeld: neu renovierte 3 Zimmer Stadtwohnung mit Weitblick, in zentraler Lage!

Knittelfeld: Neu renovierte Stadtwohnung mit Weitblick in zentraler Lage – jetzt kaufen!



Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine helle, neu renovierte Stadtwohnung in zentraler Lage von Knittelfeld.

Die Wohnung befindet sich im 11. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und bietet auf rund 68 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit beeindruckendem Ausblick über die Stadt und die umliegende Berglandschaft.



Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, gepflegte Wohnung mit Weitblick und Stadtanbindung suchen.



Raumaufteilung:




  • Eingangsbereich



  • Küche (ohne Einbauküche – ideal zur individuellen Gestaltung) mit Blick auf die Stadtpfarrkirche Knittelfeld



  • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick auf die umliegenden Berge



  • Schlafzimmer 1



  • Schlafzimmer 2 / Büro / Kinderzimmer



  • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss



  • Separates WC



  • Abstellraum




Sanierungen und Ausstattung:
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend saniert und ist sofort bezugsbereit.

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:




  • Neue Bodenbeläge in den Wohnräumen, Schlafzimmern und in der Küche



  • Allgemeine Renovierungsarbeiten (Wände, Decken )



  • neue Innentüren



  • moderne Ledbeleuchtung 




Zusätzliche Informationen:




  • Beheizung: Fernwärme



  • Kellerabteil vorhanden



  • Lift im Haus


  • Die Instandhaltungsrücklage beträgt per dato (22.10.2025) € 344.053,60


Fazit:
Diese gepflegte, neu renovierte Stadtwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, den traumhaften Ausblick und ihre durchdachte Raumaufteilung.

Ideal für alle, die eine moderne Wohnung in Knittelfeld zum sofortigen Einzug oder als Anlageobjekt suchen.






Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6409/607

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1969
Kaufpreis: 105.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 157,09 €
Heizkosten: 44,17 €
MwSt Gesamt: 20,13 €
Wohnfläche: 68,00 m²
Zimmer: 3
Heizwärmebedarf:  C  48,40 kWh/m²a
fGEE:  C  1,05
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Personenaufzug, Dusche

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

ITL | Immo Treuhand Liebminger

Elke Nina Resch

ITL | Immo Treuhand Liebminger

T +43351244159

H +436767035057