modernes Büro nähe Staatsoper | klimatisiert & effizient aufgeteilt

modernes Büro nähe Staatsoper | klimatisiert & effizient aufgeteilt

BESCHREIBUNG
In direkter Umgebung des Kärntner Rings und der Wiener Staatsoper gelangt dieses gut aufgeteilte Büro in die Vermarktung.

Die Lage zwischen Stadtpark und Burggarten sorgt für eine perfekte Nahversorgung und lädt zu Spaziergängen ein. Zahlenreiche Restaurants in der nahen Umgebung bieten Abwechslung nahe der Frequenzlage Kärntner Straße.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OG – Top 18 194 m² € 23,00 ab sofort

Betriebskosten: € 2,21

AUSSTATTUNG
Lift
5 Büroräume
Vorraum
getrennte WCs
Dusche
Abstellraum
Teeküche
Kühlung
Teppichboden
Bodendosen
CAT-7 Verkabelung
Einbauschränke
innenliegende Beschattung

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 100,60 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, WLB
Bus: 2A, 59A

Individualverkehr:
Ring

INFRASTRUKTUR
Durch die Lage am Ring kann jeder Bedarf des täglichen Lebens schnell in der nahen Umgebung gedeckt werden.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.