Attraktives kleines Rendite-/Geschäftsobjekt im Zentrum von Wels!

Attraktives kleines Rendite-/Geschäftsobjekt im Zentrum von Wels!

Willkommen in Wels, einer der dynamischsten Städte Oberösterreichs, wo sich eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Sie eröffnet. Dieses kleine attraktive Zinshaus/Renditeobjekt im Stadtkern in Wels erwartet Sie mit einer Fläche von ca. 118 m².

Dieses Geschäftshaus bietet Ihnen nicht nur eine solide Rendite, sondern auch eine hervorragende Lage, welche ideal für verschiedene Geschäftsmodelle geeignet ist. Ob als Büro, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen - die Möglichkeiten sind vielfältig. 

Eine effiziente Gasheizung sorgt für angenehme Temperaturen in den kalten Wintermonaten. 

Raumaufteilung und Gestaltung:

• Keller
• Erdgeschoss (Geschäftslokal)
• 1. Obergeschoss (Verkaufsfläche/Büro) inkl. WC
• 2. Obergeschoss (Verkaufsfläche/Büro)

Direkt vor dem Geschäftsobjekt befinden sich 3 Parkplätze für Anlieferung bzw. kurze Geschäftstätigkeiten. 10 Min. Haltemöglichkeit. 

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Die Nähe zu Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen und Ihren Kunden, bequem und schnell in die Stadt zu gelangen oder in die umliegenden Regionen. Wels ist nicht nur ein Knotenpunkt für den Verkehr, sondern auch ein Ort, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht.

Ihnen ist das Objekt zu klein? Kein Problem. Das Nebengebäude steht auch zum Verkauf mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 320 m² und mehreren Geschäftslokalen. Diese Immobilie kommt in den nächsten Tagen online. 

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und investieren Sie in eine Immobilie, welche sowohl jetzt als auch in Zukunft Wertsteigerungspotenzial bietet. Ob Sie selbst einen Standort für Ihr Unternehmen suchen oder auf der Suche nach einer renditestarken Geldanlage sind, dieses Angebot ist die perfekte Wahl.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren. 

Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Finanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Geschäftsobjektes.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
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Nahversorgung
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Sonstige
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Verkehr
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Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap