Studenten aufgepasst! Perfekt geschnittene Garçonnière mit Balkon in Innsbruck-Saggen

Studenten aufgepasst! Perfekt geschnittene Garçonnière mit Balkon in Innsbruck-Saggen

STUDENTEN AUFGEPASST!

Ab 01.12.2025 gelangt eine perfekt geschnittene Garçonnière-Wohnung mit Balkon zur Vermietung!

Die Wohnung befindet sich in Innsbruck-Saggen, in einer ruhigen aber stadtnahen Lage mit bester Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Garçonnière ist in einem sehr guten Zustand vorzufinden und Richtung Süd-Westen hin ausgerichtet. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick in Richtung nachbarschaftlicher Gartenanlage und auch zur Nordkette hin.

Ausgestattet ist die Wohneinheit innerhalb ca. 30,00m² mit Vorraum, Bad-WC, eingerichteter Kochnische, einem großzügigen Zimmer mit Schlafnische und ca. 60cm tiefem Einbauschrank, Westbalkon und einem Dachbodenabteil.

Vermietet wird die Wohnung lediglich als Ein-Personen-Haushalt ohne Tiere.

Vor Mietvertragserrichtung wird um einen Einkommensnachweis bzw. um eine Bürgschaft bei Studenten gebeten.

Der Mietzins beläuft sich gesamt auf € 726,33. (Der Brutto-Mietzins liegt hierbei bei € 604,36 und die Betriebskosten bei € 121,97.)

Eine Kaution in Höhe von 2200,00€ wird bei Mietvertragsabschluss fällig. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap