PROVISIONSFREI! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Taxham – Vollsaniert mit Balkon & Loggia

Wohnung - Etage, 5020 Salzburg


Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Taxham – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung ist ideal: Bus, Autobahn und der Bahnhof sind rasch erreichbar. Die Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten – zentral wohnen, aber dennoch ruhig leben!

Beschreibung der Immobilie

PROVISIONSFREI! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Taxham – Vollsaniert mit Balkon & Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde komplett saniert. Auf rund 79 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein helles, modernes Ambiente mit optimaler Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder WGs.



Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Genießen Sie hier den herrlichen Blick auf die umliegenden Berge.





Die Wohnung bietet außerdem:




  • Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer (beide mit direktem Zugang zur Loggia)



  • Zusätzliches Zimmer als Homeoffice oder als Kinderzimmer nutzbar



  • Küche mit direktem Balkonzugang



  • Badezimmer mit Dusche & separates WC



  • Praktischen Abstellraum



  • Kellerabteil



  • Personenaufzug im Haus



  • Provisionsfrei für Käufer:in






Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann auf Wunsch auch teilmöbliert übernommen werden.





HIGHLIGHTS



  • Vollsaniert – sofort einziehen & wohlfühlen 
  • Ideale Aufteilung – WG-geeignet
  • Balkon & Loggia mit Weitblick
  • Fernwärmeheizung – effizient & nachhaltig
  • Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur
  • Lift vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7500/63

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1967
Zustand: Voll_saniert
Alter: Neubau
Kaufpreis: 439.000,00 €
Betriebskosten: 145,16 €
Heizkosten: 64,37 €
MwSt Gesamt: 26,49 €
Wohnfläche: 73,92 m²
Nutzfläche: 78,94 m²
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  43,40 kWh/m²a
fGEE:  C  1,33
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Fernwärme, Personenaufzug, Dusche

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Simon Prähauser

Stein Projekte GmbH

T +43 676 511 99 15