großzügige Mietwohnung mit Charme nahe dem Hauptplatz ++ JUDENBURG ++

Wohnung , 8750 Judenburg , Wickenburgstraße 2


Die Wohnung in der Wickenburgstraße liegt nur eine Gehminute vom Hauptplatz in Judenburg entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt einen Häuserblock weiter. Neben der umliegenden Gastronomie und Geschäfte können auch Einkäufe des täglichen Gebrauchs fußläufig in ca. 5 Gehminuten ohne Auto erledigt werden.

Beschreibung der Immobilie

großzügige Mietwohnung mit Charme nahe dem Hauptplatz ++ JUDENBURG ++

Großzügige, teilmöblierte Mietwohnung – perfekt für Familien mit zwei Kindern, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz suchen.



Zur Vermietung gelangt eine teilmöblierte Mietwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 157,57 m² sowie einem großen, sonnigen Balkon, die ab sofort bezogen werden kann. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charmanten Altbaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar.



Raumaufteilung:



  • einladender Vorraum
  • möblierte Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • zwei geräumige Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer mit einer Türe nach draußen
  • mögliches drittes Schlafzimmer (zw. Arbeitszimmer & Wohnzimmer)
  • Badezimmer mit Badewanne und WC (teilsaniert)
  • Abstellraum
  • 2SchlafzimmerunddasWohnzimmersindnachSüdenausgerichtetundverfügenübereinen großzügigen Balkon
  • Haustiere: nach Vereinbarung




Die Wohnung ist teilmöbliert; auf Wunsch können vorhandene Möbelstücke nach Rücksprache entfernt werden.



Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt.



Sonnige Tage können am großzügigen, südseitig ausgerichteten Balkon genossen werden der von beiden Schlafzimmern sowie vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Unmittelbar darunter im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten der ebenfalls genutzt werden kann. 



Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente –vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512 / 822 37!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <675m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <7.400m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <225m
Post <375m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.050m
Bahnhof <825m
Flughafen <7.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6349/1525

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.150,00 €
Kaltmiete (netto): 745,95 €
Kaltmiete: 1.045,45 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 299,50 €
MwSt Gesamt: 104,55 €
Wohnfläche: 157,57 m²
Nutzfläche: 157,57 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  E  179,40 kWh/m²a
fGEE:  C  1,85
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne

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Böchzelt Immobilien GmbH

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