Voll ausgestattetes Restaurant in Top-Ecklage nahe U-Bahn – Unbefristet (1030 Wien)

Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant, 1030 Wien


Hervorragende innerstädtische Lage im 3. Bezirk, nur wenige Schritte zur U-Bahn. Hohe Fußgängerfrequenz, zahlreiche Wohn- und Bürogebäude in direkter Umgebung sowie ideale Sichtbarkeit durch Ecklage.

Beschreibung der Immobilie

Voll ausgestattetes Restaurant in Top-Ecklage nahe U-Bahn – Unbefristet (1030 Wien)

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und vollständig ausgestattetes Restaurant mit rund 160 m² Nutzfläche in ausgezeichneter Frequenzlage des 3. Bezirks.



Das Lokal befindet sich in einer attraktiven Ecklage, nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt, und wird seit Jahren erfolgreich betrieben.



Das Objekt ist sofort betriebsbereit, verfügt über eine moderne Ausstattung, attraktive Gastbereiche sowie einen großzügigen Lager- und Kellerbereich.



Eine treue Stammkundschaft ist bereits vorhanden.



Ausstattung & Highlights




  • Top Ecklage, unmittelbare Nähe zur U-Bahn



  • Voll ausgestattet und sofort übernehmbar



  • Unbefristeter Mietvertrag



  • Großzügige Lager- und Kellerflächen



  • Bestehende Kundschaft / Stammgäste



  • Ca. 90–100 Sitzplätze innen



  • Ca. 24 Sitzplätze im Gastgarten (Schanigarten)



  • Sofort verfügbar




Flächen




  • Nutzfläche gesamt: ca. 160 m²



  • Gastrofläche + Nebenflächen



  • Lager- und Kellerräume vorhanden




Kosten




  • Gesamtmiete (Brutto): € 3.925,48 / Monat



  • Ablöse: € 70.000



  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt




Kontakt



Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Herrn Bruno Franz
📞 +43 664 3553 790



Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können.



Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen.





Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4356/336

Art: Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 2.617,22 €
Kaltmiete: 3.270,24 €
Provision: 11.772,86 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 653,02 €
MwSt Gesamt: 654,04 €
Nutzfläche: 160,00 m²
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