🍽️ Exklusives, unbefristetes Restaurant im 3. Bezirk mit Shisha-Genehmigung zu mieten! 🍽️ ++++=

🍽️ Exklusives, unbefristetes Restaurant im 3. Bezirk mit Shisha-Genehmigung zu mieten! 🍽️ ++++=

✨ Objektbeschreibung:
Ein großzügiges, voll ausgestattetes Restaurant mit ca. 160 m² Nutzfläche in bester Ecklage – nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt!

Das Lokal überzeugt durch seine hervorragende Frequenzlage, stilvolle Ausstattung und bestehende Kundschaft.

Ideal geeignet als Restaurant, Café oder Shisha Bar (Genehmigung vorhanden).

Highlights:

• 
  

  Top Ecklage, Nähe U-Bahn

  
  
• 
  

  Voll ausgestattet und betriebsbereit

  
  
• 
  

  Unbefristeter Mietvertrag

  
  
• 
  

  Shisha-Bar-Genehmigung vorhanden

  
  
• 
  

  Große Lagerfläche & großer Keller

  
  
• 
  

  Bestehende Kundschaft (Stammgäste)

  
  
• 
  

  Sofort verfügbar

  
  

💶 Mietdetails:

• 
  

  Gesamtmiete (brutto): € 3.925,48 / Monat

  
  
• 
  

  Ablöse: € 80.000

  
  
• 
  

  Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt

  
  

📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:

Iman Fahmy
📩 E-Mail: i.ali@realgoodliving.at
📱 Tel.: +43 660 997 1899

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap