Sanierungsbedürftig | 2 Zimmer Altbau-Wohnung | ruhige Innenhoflage | zentral begehbar

Sanierungsbedürftig | 2 Zimmer Altbau-Wohnung | ruhige Innenhoflage | zentral begehbar

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Sanierungsbedürftige, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage, zentral begehbar

ÜBER DIE WOHNUNG

AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• separate Küche mit Dusche
• separates WC
• Vorraum

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hoftrakt eines klassischen Altbaus im Erdgeschoss. Die rund 46 m² sind sehr gut aufgeteilt und mit einer umfassenden Sanierung, schaffen Sie hier eine tolle Wohnung in ruhiger Lage.

Der Vorraum bieten ausreichend Platz und erschließt ein separates WC, die separate Küche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer.

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Das gepflegte Jahrhundertwendehaus liegt zentral in einer attraktiven und sehr nachgefragten Wohnlage zwischen dem Franz-Josefs-Bahnhof und dem Donaukanal im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über eine schöne, für diese Zeit typische, gegliederte Fassade.

Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die U-Bahn-Station Friedensbrücke und der Franz-Josefs-Bahnhof sind nur 4 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahn (1, 5, 12 und D) und die Nightbuslinie befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

In einem engen Radius um das Objekt genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und bester Nahversorgung.

Und wenn Sie einmal nach Erholung im Grünen suchen: Nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich der Donaukanal oder auch der Augarten.

INTERESSIERT?

Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art

unter office@impuls-immobilien.atbzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <350m
Universität <375m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <500m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap