2-Zimmer Wohnung mit herrlichem Altbau-Flair | TOP Lage | sehr guter Grundriss

2-Zimmer Wohnung mit herrlichem Altbau-Flair | TOP Lage | sehr guter Grundriss

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit herrlichem Altbau-Flair, hohen Doppelflügel-Kassettentüren und viel Licht mit gutem Grundriss

ÜBER DIE WOHNUNG

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (bald mit Lift) in einem gepflegten Altbauwohnhaus im schönen, belebten & beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk. 

FACTBOX

• Vorraum
• großer Wohnbereich
• separates Schlafzimmer
• separate, großzügige Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC

Der Vorraum selbst ist äußerst großzügig, bietet viel Platz zum Ankommen und erschließt alles bis auf ein Zimmer dieser Wohnung.

Rechter Hand beim Eingang befindet sich die ca. 13 m² große Küche mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch und von dort ausgehend das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Der Vorraum bietet weiters eine separate Toilette und geradeaus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus geht es weiter in ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer.

Diese Altbau-Wohnung ist ein echtes Juwel, die prachtvollen Kassetten-Doppelflügeltüren und die hohen Räume - eine lichtdurchflutete Wohnung voller Charme, die nur darauf wartet, von Ihnen eingerichtet zu werden.

Die Wohnung wird über eine klassische Gasetagenheizung beheizt.

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Das gepflegte Altbauhaus verfügt aktuell noch über keinen Lift, der aktuelle Eigentümer verpflichtet sich aber innerhalb von 2 Jahren einen Lift einzubauen, was das Objekt weiter aufwerten wird.

Sie wohnen hier im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk „Mariahilf“ – eine Mischung aus zentraler Stadtlage, attraktiver Infrastruktur und urbanem Flair.

Öffentlich sind Sie hier BESTENS angebunden: In unter 5 Gehminuten erreichen die U6 Gumpendorferstraße oder die U4 Margaretengürtel. Auch der Umschlagplatz Wien Westbahnhof mit zahlreichen Regionalzügen, U-Bahn- und Straßenbahnen liegt in weniger als 10 Minuten Entfernung.

Die ebenfalls nur 10 Minuten entfernte Einkaufsachse Mariahilfer Straße bietet einige große Vielfalt an Shopping und Gastronomie.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! Beispielsweise liegt eine LIDL Filiale nur wenige Gehminuten entfernt.

INTERESSIERT?

Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art

unter office@impuls-immobilien.atbzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <275m
Klinik <125m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <75m
Universität <825m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <500m
Post <325m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <4.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap