Sanierungsbedürftige Garconniere | ruhige Wohngegend | 4. Stock mit Lift

Sanierungsbedürftige Garconniere | ruhige Wohngegend | 4. Stock mit Lift

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Günstige, helle Garconniere in ruhiger Wohngegend im sanierungsbedürftigen Zustand

ÜBER DIE WOHNUNG


FACTBOX

• Vorraum
• großes, helles Zimmer
• aktuell KEIN WC in der Wohnung
• bewilligter Einreichplan mit WC und Bad in der Wohnung
• Doppelisolierglasfenster aus Kunststoff
• Lift
• Keller

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung im 4.Stock mit Lift und ca. 28 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist nordwestseitig in Richtung der ruhigen Koflergasse ausgerichtet.

Wie auf den Bildern erkennbar, ist die Wohnung sanierungsbedürftig und es wurde 1996 im Zuge von Umbaumaßnahmen im Haus bereits ein WC und ein Bad in der Wohnung geplant.

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Das gepflegte Jahrhundertwendehausliegt zentral in einer attraktiven und sehr nachgefragten Wohnlage Wolfganggasse - Ecke Koflergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk.

Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die Straßenbahnlinien 62, 6, 18, Badner Bahn, S-Bahn und diverse Buslinien halten in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Meidling und die U-Bahn U4 Margaretengürtel sind 1km entfernt.

In einem engen Radius um das Objekt genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und bester Nahversorgung (EUROSPAR gegenüber).

Zudem gibt es in der Umgebung Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag bequem machen.

Und wenn Sie einmal nach Erholung im Grünen suchen: Nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich der Haydenpark, Steinbauerpark  oder mit den Öffis in das Erholungsgebiet Wienerberg.

KLINGT INTERESSANT?

DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!

Wir bitten um eine schriftliche Anfrage ber die jeweilige Plattform und beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!

Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter martin.balek@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0676/6213393 zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Klinik <650m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <725m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <775m
Post <175m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap