Charmante Vier-Zimmer-Wohnung mit Loggia | SALZBURG

Charmante Vier-Zimmer-Wohnung mit Loggia | SALZBURG

Vier Zimmer Wohnung in Salzburg – renovierungsreif mit viel Potenzial und Loggia
Diese charmante Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von rund 78,62 m², eine praktische Raumaufteilung und eine ostseitige Loggia mit schönem Gaisbergblick. Ideal für Eigennutzer mit Sinn für Gestaltung oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungschancen suchen.



Raumaufteilung und Ausstattung
Der Grundriss ist durchdacht und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, drei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Der bestehende Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre, während die Fernwärme für behagliche Wärme sorgt.



Besonderheiten im Überblick

• 
  

  Rund 82,67 m² Nutzfläche 

  
  
• 
  

  Vier gut geschnittene Zimmer

  
  
• 
  

  Loggia mit östlicher Ausrichtung und Weitblick

  
  
• 
  

  Badezimmer mit Badewanne

  
  
• 
  

  Separate Küche mit Einbauküche

  
  
• 
  

  Zentral beheizt mit Fernwärme

  
  
• 
  

  Abstellraum in der Wohnung

  
  
• 
  

  Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum im Haus

  
  
• 
  

  Aufzug vorhanden

  
  
• 
  

  Kellerabteil inklusive

  
  
• 
  

  Renovierungsreifer Zustand mit viel Gestaltungspotenzial

  
  

Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger und gleichzeitig ruhiger Lage in Salzburg. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Auch der Salzburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und die Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.



Fazit
Eine Immobilie mit solidem Grundriss, sehr guter Lage und viel Potenzial – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder ein attraktives Anlageobjekt suchen. Der Kaufpreis beträgt 329.000 Euro.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung in Salzburg.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap