Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in 1020 Wien – Top Lage, idealer Preis!
Wohnung
,
1020
Wien
,
Fugbachgasse, Heinestraße 33
Die Wohnung in der Heinestraße 33 liegt in einer ausgezeichneten Lage in Wien, unweit des lebhaften Praterstern. Die U-Bahn-Stationen U1 und U2 sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und bieten optimale Anbindung. In der Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Poststellen sind ebenfalls in der Nähe, ergänzt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier genießen Sie urbanes Leben in bester Erreichbarkeit!
Beschreibung der Immobilie
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in 1020 Wien – Top Lage, idealer Preis!
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Stadtlage, an der Ecke Heinestraße / Fugbachgasse im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1950 erbauten Hauses und wird wie sie steht – inklusive Möbeln – verkauft.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Vorraum in die Küche und das Badezimmer. Von dort öffnet sich der Weg in den großzügigen Wohnraum, aus dem Sie in das dahinterliegende Schlafzimmer gelangen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltung – ideal für Eigennutzer mit Sanierungswunsch oder für Anleger, die eine zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial suchen.
Das gegenständliche Gebäude wurde mit Mitteln des Wohnhauswiederaufbaufonds errichtet. Das daraus resultierende Darlehen wurde für die gegenständliche Wohnung vorzeitig und begünstigt zurückbezahlt. Somit kann für diese Einheit ein sogenannter „angemessener Mietzins“ gemäß Mietrechtsgesetz begehrt werden – ein attraktiver Vorteil für Anleger.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 90244
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1950 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 125,67 € |
| MwSt Gesamt: | 12,57 € |
| Wohnfläche: | 64,06 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 97,70 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,87 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
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