IHR RAUM FÜR IDEEN – Attraktives Ecklokal für Café, Eissalon & Take-away

IHR RAUM FÜR IDEEN – Attraktives Ecklokal für Café, Eissalon & Take-away

JETZT IST DER MOMENT FÜR IHR TRAUMCAFÉ.

Dieses Lokal bietet Raum für neue Ideen – von der klassischen Gastronomie bis zu innovativen Konzepten.

Hier kann Ihr Projekt wachsen und sichtbar werden: ob Café, Eissalon, Brunch-Spot oder kreativer Treffpunkt für Ihre Community.

Dank der hellen Ecklage, der großen Fensterflächen und der hohen Frequenz ist dieses Lokal ideal für Unternehmer:innen, die mitten im Geschehen sein möchten.

IHRE IDEE PASST HIER PERFEKT HIN.
Dieses Lokal bietet Raum für neue Ideen – von der klassischen Gastronomie bis zu innovativen Konzepten.

Besonders geeignet für:

• 
  

  Café / Eissalon / Brunch-Konzept

  
  
• 
  

  Coworking mit Kaffeebar oder Workshop-Atelier

  
  
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  Take-away oder kleine Küche mit Tagesbetrieb

  
  
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  Community Space mit Events, Kunst oder Kulturfokus
  
  Die Kombination aus Lage, Sichtbarkeit und Nachbarschaft macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für kreative Unternehmer:innen.

  
  

FINANZIERUNG HERAUSFORDERND?
Wir unterstützen Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungspartner:innen. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose, unverbindliche Erstberatung.

PERFEKT AUSGESTATTET FÜR NEUE KONZEPTE.
Dieses Lokal bringt alles mit, was Sie für den Start Ihres Projekts brauchen – funktional, hell und flexibel nutzbar:

• 
  

  3 Abstellräume – ideal für Konzepte, die Platz brauchen (Lager, Prep, Equipment)

  
  
• 
  

  Platz für ca. 30 Gäste für cosy Events

  
  
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  Kleine Küche / Zubereitungsbereich

  
  
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  4 großzügige Schaufenster – offener, einladender Raum; Tageslicht & Sichtbarkeit als klare Stärken

  
  
• 
  

  Fußbodenheizung 

  
  
• 
  

  Heller Gastraum mit Ecklage

  
  
• 
  

  Kellerabteil für zusätzliches Lager

  
  
• 
  

  SOFORT VERFÜGBAR

  
  

WARUM OTTAKRING?
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt. Das bedeutet nicht nur eine hohe Frequentierung durch Anwohner, sondern auch eine perfekte Gelegenheit, sich in der Nachbarschaft zu vernetzen und Stammkunden zu gewinnen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Ihre potenziellen Kunden immer in Ihrer Nähe sind.

Die Lage profitiert von einer jungen, urbanen Bewohnerschaft und einer stetig wachsenden Bevölkerungsbasis in Ottakring, auch aus Investor:innensicht interessant durch die positive Bezirksentwicklung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom eigenen Café in Wien wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap