FIX & FLIP: Dein Kaffehaus in Ottakring.

Gastgewerbe , 1160 Wien,Ottakring


- 10 + Schulen & Kindergärten im 1-km-Radius – starkes Tagesgeschäft-Potenzial - Direkt vor der Tür: Straßenbahn 9 und Bus 48A - Ecklage Koppstraße / Panikengasse mit sehr hoher Sichtbarkeit - 2 Min. zu Fuß zu Straßenbahn 46 und 44 - 3 Min. mit der Linie 9 bis Gürtel/Thaliastraße

Beschreibung der Immobilie

FIX & FLIP: Dein Kaffehaus in Ottakring.

Dieses Lokal bringt alles mit, was Sie für den Start Ihres Projekts brauchen – funktional, hell und flexibel nutzbar:




  • 3 Abstellräume 



  • Platz für ca. 30 Gäste für cosy Events



  • Kleine Küche / Zubereitungsbereich



  • 4 großzügige Schaufenster – offener, einladender Raum; Tageslicht & Sichtbarkeit als klare Stärken



  • Fußbodenheizung 



  • Heller Gastraum mit Ecklage



  • Kellerabteil für zusätzliches Lager



  • SOFORT VERFÜGBAR




FINANZIERUNG HERAUSFORDERND?
Wir unterstützen Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungspartner:innen. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose, unverbindliche Erstberatung.



Das Café ist aktuell in Betrieb und vollständig funktionsfähig. Dieses Lokal bietet Raum für neue Ideen – von der klassischen Gastronomie bis zu innovativen Konzepten.

Hier kann Ihr Projekt wachsen und sichtbar werden: ob Café, Eissalon, Brunch-Spot oder kreativer Treffpunkt für Ihre Community.

Dank der hellen Ecklage, der großen Fensterflächen und der hohen Frequenz ist dieses Lokal ideal für Unternehmer:innen, die mitten im Geschehen sein möchten.



Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom eigenen Café in Wien wartet auf Sie!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1967/59

Art: Gastgewerbe
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 279.000,00 €
Kaufpreis / m²: 3.755,05 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 74,30 m²
WC: 3
Keller: 24,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Fußbodenheizung, Kabel/Satelliten-TV

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Grâce Andrianjatovo

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