Westseitig helle und leistbare 2-Zimmer-Wohnung im letzten Liftstock in 1100 Wien – Sofortbezug möglich

Wohnung - Etage, 1100 Wien


Städtisch gute Infrastruktur, Lage unmittelbar bei Belgradplatz, mit Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel 7A,1,6,18 und Nachtbus

Beschreibung der Immobilie

Westseitig helle und leistbare 2-Zimmer-Wohnung im letzten Liftstock in 1100 Wien – Sofortbezug möglich

Im fünften Liftstock gelegen bietet sich Ihnen eine helle Zweizimmerwohnung zum Kauf an. Das sind die facts: Westseitig ein Wohnzimmer und angrenzend ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Bad mit Wanne, eine Toiliette, sowie eine separate Küche mit kleinem Essbereich. Ein geräumiges, augenscheinlich trockenes Kellerabteil ist ebenso vorhanden.



Die Wohnung zeigt sich in einem gepflegten Zustand und wurde hochwertig möbliert. Vielleicht trifft es jedoch nicht Ihren persönlichen Stil und Sie möchten das Eine oder Andere modernisieren? Dann besteht die Möglichkeit, die Wohnung (vonTeilen der Möblierung) geräumt zu übernehmen. Prinzipiell kann die Wohnung jedoch im so dargestellten Zustand übernommen werden, sodaß ein sehr schneller Einzug möglich ist. Das Gebäude selbst wird zentral wärmeversorgt und ist bereits einer thermischen Sanierung unterzogen worden.



Alles Weitere schildere ich Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung.





Ich freue mich auf Ihre Anfrage und begleite Sie gerne am Weg zur Immobilie Ihrer Wahl!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6319/496

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1968
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 169.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 160,02 €
Heizkosten: 83,40 €
MwSt Gesamt: 28,77 €
Wohnfläche: 59,10 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 6,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  50,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,15
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Estrichboden, Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV


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Mag.(FH) Gernot Kriwanek

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