Stadt am Land: 2½-Zimmer-Wohnung in Ortslage Eugendorf
Wohnung
- Dachgeschoß,
5301
Eugendorf
Die Wohnung liegt im Ortszentrum von Eugendorf, in unmittelbarer Nähe zur Kirche bzw. dem Gemeindezentrum. Eine ideale verkehrsmäßige Erschließung ist vorhanden – öffentliche Verkehrsversorgung ist im Nahbereich gegeben; auch der Autobahnanschluss und damit die Landeshauptstadt Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind ebenfalls vor Ort. Eine gute Infrastruktur ist jedenfalls gegeben.
Beschreibung der Immobilie
Stadt am Land: 2½-Zimmer-Wohnung in Ortslage Eugendorf
Die charmante 2½-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in direkter Ortslage Eugendorf, befindet sich im obersten Stock (2. Obergeschoss/ Dachgeschoss - ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses (Baujahr 1972), und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,11 m². Die Lage garantiert beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gut erreichbar.
Die gepflegte Eigentumswohnung bietet eine durchdachte räumliche Einteilung mit 2 getrennten Zimmern sowie separater Wohnküche (-Platz für Essbereich) und ein ansprechend helles Wohnambiente. Ausreichend Platz für die Garderobe findet sich im praktisch geschnittenen Eingangsbereich. Das Wohnzimmer (wie auch das Schlafzimmer) mit charmanten Dachschrägen / Dachgauben ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für das gesellige Beisammensein. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche (inkl. Geräten: Geschirrspüler, usw.) ausgestattet. Das Bad (samt Toilette) ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Raumaufteilung: Vorraum/ Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche eingerichtet, Bad (mit Badewanne)/ WC; kl. Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein
An Allgemeinräumlichkeiten stehen eine Waschküche, sowie Trockenraum und ein Fahrradabstellraum für die Hausbewohner zur Verfügung.
PKW-Stellplätze - mit Parkkarte - befinden sich allgemein direkt beim Haus.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung – Fernwärme. Internet ist über die Salzburg AG möglich.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7230/593
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Kaufpreis: | 278.500,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 260,59 € |
| Wohnfläche: | 54,11 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 113,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,64 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
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