Geschäftslokal in Bestlage – 1010 Wien Exponierte Innenstadtlage mit sehr guter Passantenfrequenz

Geschäftslokal in Bestlage – 1010 Wien Exponierte Innenstadtlage mit sehr guter Passantenfrequenz

In einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt gelangt ein kompaktes, hochwertiges Geschäftslokal mit ca. 30 m² Verkaufsfläche zur Vermietung.

Dank der ausgezeichneten Sichtbarkeit und der starken Passantenfrequenz eignet sich das Objekt hervorragend für unterschiedlichste Retail-Konzepte.

Die Lage überzeugt durch unmittelbare Nähe zu namhaften Geschäften, Restaurants und touristischen Hotspots — ein Standort mit außergewöhnlicher Präsenz und Werbewirkung.

Eckdaten

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  Nutzung: Geschäftslokal / Verkaufsfläche

  
  
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  Gesamtfläche: ca. 30 m²

  
  
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  Lage: 1010 Wien – Exponierte Innenstadtlage

  
  
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  Zugang: Straßenseitig, barrierefrei

  
  
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  Eignung: Ideal für Retail- und Boutique-Konzepte

  
  

Besonderheiten

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  Erstklassige Innenstadtlage mit hoher Frequenz

  
  
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  Große Auslagenfront, sehr gute Sichtbarkeit

  
  
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  Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

  
  
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  Repräsentative Adresse

  
  

Einschränkungen

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  Kein Souvenirverkauf gestattet

  
  

Konditionen

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  Miete (monatlich): € 8.000,– zzgl. USt

  
  
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  Betriebskosten: € 300,– zzgl. USt

  
  
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  Provision: 3 Monatsmieten zzgl. USt

  
  
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  Kaution & sonstige Nebenkosten: nach Vereinbarung / auf Anfrage

  
  

Kontakt & Besichtigung

Herr Bruno Franz
📞 +43 664 3553 790

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) beantwortet werden können.

Hinweis

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap