Lagerhallen & Produktionsflächen | anmietbar ab 600 m² | direkt bei der A2 Traiskirchen

Halle / Lager / Produktion - Lager, 2514 Traiskirchen


Der Gewerbepark Traiskirchen liegt in einer der gefragtesten Gewerbelagen des Bezirks Baden. Die A2-Auffahrt Traiskirchen / Pfaffstätten ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet rasche Verbindungen nach Wien, zum Flughafen Schwechat (via S1 / A4) sowie ins südliche Niederösterreich. Busverbindungen und der Bahnhof Traiskirchen sorgen für eine gute öffentliche Erreichbarkeit.

Beschreibung der Immobilie

Lagerhallen & Produktionsflächen | anmietbar ab 600 m² | direkt bei der A2 Traiskirchen

Im Gewerbepark Traiskirchen stehen moderne Lagerhallen mit optimaler Verkehrsanbindung zur Verfügung.

Die Flächen ab ca. 600 m² bieten LKW-Zufahrt, geschliffene Betonböden, flexible Teilungsmöglichkeiten und anpassbare Büroeinheiten – ideal für Logistik, Handel und Gewerbe.





Die hier angebotenen Lagerhallen mit ab ca. 600 m² Nutzfläche befinden sich im etablierten Gewerbepark Traiskirchen – einem der attraktivsten Standorte südlich von Wien.

Dank der direkten A2-Anbindung profitieren Unternehmen von einer schnellen Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.



Die Hallen eigneen sich hervorragend für Lager-, Produktions-, Logistik- und Handelsbetriebe und überzeugen durch funktionale Ausstattung, ebenerdige Zufahrt und flexible Nutzungsoptionen.

Je nach Einheit stehen Rolltore, Heizung sowie Büro- und Sozialräume zur Verfügung, die individuell integriert oder in Nachbargebäuden angemietet werden können.



Die Flächen verfügen über geschliffene Industrieböden mit hoher Tragfähigkeit, LKW-Zufahrtsmöglichkeit und ausreichend Freiflächen für Be- und Entladung.





Highlights




  • Moderne Lagerfläche mit ab ca. 600 m²



  • Direkter Anschluss an die A2 (Südautobahn)



  • LKW-Zufahrt und Rolltore möglich



  • Geschliffene Betonböden, hohe Traglast



  • Flexible Raumaufteilung, Teilflächen nach Vereinbarung



  • Büro- und Sanitärflächen optional verfügbar



  • Ausreichend Stellplätze im Gewerbepark



  • Repräsentative Umgebung mit laufender Erweiterung






Mietpreis: abhängig von Größe und Ausstattung, auf Anfrage

Verfügbarkeit: ab sofort / nach Vereinbarung

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7690/83

Art: Halle / Lager / Produktion - Lager
Land: Österreich
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 600,00 m²
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