Vermietetes attraktives Zinshaus in Linz mit 8 Wohnungen!
Zinshaus Renditeobjekt
- Wohnanlagen,
4030
Linz
Umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, finden Ihre Mieter in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell erreichbar, ebenso wie ein Einkaufszentrum für umfangreiche Besorgungen. Banken, Geldautomaten und Poststellen sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, macht die Lage besonders attraktiv. Ideal für nachhaltige Renditen!
Beschreibung der Immobilie
Vermietetes attraktives Zinshaus in Linz mit 8 Wohnungen!
Attraktives Zinshaus in ruhiger Lage von Linz – nachhaltig vermietetes Anlageobjekt mit stabiler Rendite
Dieses moderne, im Jahr 2010 errichtete Zinshaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet Anlegerinnen und Anlegern eine langfristig sichere Kapitalanlage.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Süden von Linz und überzeugt durch eine zeitgemäße Bauausführung, laufend gepflegten Zustand sowie eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 550 m² bietet das Objekt eine solide Basis für ein dauerhaft stabiles Mietverhältnis. Fünf der acht Wohnungen verfügen über Balkone, drei über Eigengärten – ein wesentliches Kriterium für hohe Wohnattraktivität
Key-Facts:
Baujahr: 2010 (Neubau, gepflegter Zustand)
Wohnfläche gesamt: ca. 550,04 m²
Grundstücksfläche: ca. 803 m²
Einheiten: 8 Wohneinheiten – vollvermietet
Außenflächen: 5 großzügige Balkone, 3 Eigengärten, 1 Gemeinschaftsgarten
Stellplätze: 10
Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung
Bauweise: Massivbau
Energiekennzahlen: HWB 49,35 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,86 (Klasse B)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7834/259
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt - Wohnanlagen |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2010 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.590.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 550,04 m² |
| Grundstücksfl.: | 803,00 m² |
| Balkone: | 5 |
| Terrassen: | 3 |
| Stellplätze: | 10 |
| Heizwärmebedarf: | B 49,35 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,86 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Niklas Buchrucker, BSc
LP Immobilien GmbH
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