*Highlight* 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit 2 TG-Plätzen in Göfis zu vermieten!

*Highlight* 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit 2 TG-Plätzen in Göfis zu vermieten!

Wohnen mit Stil und Komfort – Moderne 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit großer Terrasse in Göfis zu vermieten!

Diese stilvolle 3-Zimmerwohnung am Gatter 3a in Göfis vereint durchdachtes Wohnen mit hohem Komfort. Auf rund 68 m² bietet sie Singles und Paare ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit einem Wohn-Essbereich, zwei gemütlichen Zimmern und einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören gleich zwei Tiefgaragenplätze, die nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch echten Mehrwert im Alltag bieten. Die moderne Ausstattung, der stimmige Grundriss und die gute Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die Wert auf Qualität und Lebensgefühl legen.



Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, das zugleich das Dachgeschoss ist. Es gibt keine direkten Nachbarn nebenan, lediglich zwei Wohnungen darunter.

Lage:

• Einkauf & Nahversorgung vor Ort: Im Gemeindegebiet finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie Versorgungsangebote – Göfis zählt zu den Wohnorten mit guter Infrastruktur für die Versorgung seiner Bewohner. 

• Gastronomie & Kulinarisches: In Göfis existiert eine Auswahl an Restaurants und Cafés – lokal verankerte Gastronomie rundet das Ortsbild ab. 

• Bildungseinrichtungen in Göfis: Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten – von Spielgruppen, Kindergärten über Schulen bis zur Musikschule und Bücherei.

• Ruhige Wohnlage mit naturnaher Umgebung: Göfis ist geprägt von einer Mischung aus Wohn-, Wald- und Flächengebieten; viele Wege führen ins Grüne und laden zu Spaziergängen oder Erholung ein.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Küche-Ess-Wohnzimmer

• Terrasse

• zwei Zimmer

• Badezimmer mit Badewanne & WC

• Abstellraum

• Kellerabteil

2 Tiefgaragenplätze sind ebenfalls inkludiert.

Gesamtmietzins:

EUR  1.081,00 Mietzins Wohnung

EUR     236,14 Betriebskosten Wohnung

EUR       25,55 Heizkosten Wohnung

EUR       90,00 Mietzins Tiefgaragenplatz 1

EUR       14,71 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 1

EUR       90,00 Mietzins Tiefgaragenplatz 2

EUR       12,60 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 2

EUR  1.550,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.700,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <675m
Höhere Schule <1.675m
Universität <2.875m

Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <1.625m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <975m
Post <1.950m
Polizei <2.650m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.950m
Bahnhof <1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap