Charmantes Apartment mit Garagenplatz in Toplage – Cobenzlgasse, 1190 Wien

Wohnung , 1190 Wien


Die Cobenzlgasse zählt zu den beliebtesten Wohnadressen im 19. Bezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich charmante Heurige, Grünflächen und Wanderwege des Wienerwaldes sowie das Naherholungsgebiet rund um den Cobenzl. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet – die Straßenbahnlinie 38 und mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls bequem erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Apartment mit Garagenplatz in Toplage – Cobenzlgasse, 1190 Wien

Dieses kleine, feine Apartment im beliebten 19. Bezirk bietet ideale Voraussetzungen für Anleger oder Singles, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung schätzen.



Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1985 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Helligkeit.



Raumaufteilung




  • Eingangsbereich



  • Großzügige Garderobe



  • Badezimmer mit Badewanne und WC



  • Kleine, separate Küche



  • Wohnzimmer



  • Kleines Schlafzimmer




Ein Kellerabteil sowie ein geräumiger Garagenstellplatz im Eigentum runden das Angebot ab. Der begrünte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohner:innen zur Verfügung und bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien.



Highlights




  • Begehrte Lage im Herzen von Döbling



  • Ideale Vermietungsmöglichkeit



  • Lift im Haus



  • Eigentumsgarage inklusive



  • Gemeinschaftsgarten



  • Sanierungsbedürftig – Möglichkeit zur individuellen Gestaltung




Kaufpreis




  • Apartment: € 220.000,–



  • Garagenstellplatz: € 30.000,–




Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4356/333

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1985
Zustand: Sanierungsbeduerftig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 250.000,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
Wohnfläche: 40,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 2,00 m²
Heizwärmebedarf: 56,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

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