Generalrenoviertes ECKREIHENHAUS in traumhafter Lage mit herrlichem Ausblick in Saalfelden – Sonne, Ruhe, Garten und viel Liebe zum Detail
Haus
- Reiheneckhaus,
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Die Immobilie befindet sich in Saalfelden, einer Stadt, die durch ihre exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Supermärkte, Geschäfte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen aller Altersstufen und andere Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl ÖBB-Bahnstation als auch Buslinien sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Gleichzeitig bietet Saalfelden eine starke lokale Wirtschaft mit vielfältigem Gewerbe und Arbeitsmöglichkeiten. Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Region überzeugt mit einem breiten Sommer- und Winterangebot, von Wandern, Mountainbiking und Schwimmen bis hin zu Skifahren, Langlaufen und Schneesport. Saalfelden vereint damit Ideallage, Naturgenuss und urbanen Komfort in perfekter Balance.
Beschreibung der Immobilie
Generalrenoviertes ECKREIHENHAUS in traumhafter Lage mit herrlichem Ausblick in Saalfelden – Sonne, Ruhe, Garten und viel Liebe zum Detail
Generalrenoviertes ECKREIHENHAUS in traumhafter Lage mit herrlichem Ausblick in Saalfelden –
Sonne, Ruhe, Garten und viel Liebe zum Detail..
Dieses attraktive Eckreihenhaus vereint durchdachtes Design, hochwertige Materialien und eine sonnige, ruhige Lage zu einem einzigartigen Wohntraum in Saalfelden. Im Jahr 2020 wurde das Haus einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, bei der jedes Detail sorgfältig geplant und umgesetzt wurde, um modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz zu verbinden.
Der harmonische Innenbereich besticht durch edle Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenparkett und stilvollen Feinsteinfliesen. Neue Bäder und ein Gäste-WC, ausgestattet mit erstklassigen Sanitärobjekten, sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort und Wohlbefinden. Lichtdurchflutete Räume werden durch neue 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster geprägt, die zusätzlich mit elektrischen Rollläden im Obergeschoss ausgestattet sind.
Die hochwertige Designküche ist ein wahres Highlight: Eine Kochinsel aus edlem Naturstein, modernste Markengeräte, eine gemütliche Sitzbank und stilvolle Barhocker machen das Kochen, Genießen und gesellige Beisammensein zu einem besonderen Erlebnis.
Der Außenbereich lädt zum Entspannen und geselligen Stunden ein: Die neu gepflasterte Terrasse mit Bergola-Markise bietet den idealen Rahmen, um sonnige Tage mit Familie und Freunden zu genießen und im beheizten Whirlpool zu relaxen.
Ein praktisches Außenlager-/Geräteschuppen runden das durchdachte Gesamtkonzept perfekt ab.
Dieses Eckreihenhaus vereint höchste Qualität, modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Highlights auf einen Blick:
Hochwertige Designküche mit Kochinsel aus edlem Naturstein, erstklassigen Markengeräten, gemütlicher Sitzbank und stilvollen Barhockern
Heller Wintergarten mit großen Glasfronten
Exklusive Bodenbeläge aus Eichenparkett und eleganten Feinsteinfliesen
Elektrische Rollläden an allen Fenstern im 1. Obergeschoss
Sauna für bis zu 4 Personen
beheizter Außen-Whirlpool & Gartendusche
E-Ladestation im Carport
Großzügige Sonnenterrasse mit Bergola-Markise
Sonnige Ruhelage mit traumhaftem Bergblick
1 Carport-Stellplatz und 3 Freistellplätze für PKW
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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit
Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 10884
| Art: | Haus - Reiheneckhaus |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 810.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 190,00 € |
| Heizkosten: | 100,00 € |
| Wohnfläche: | 105,00 m² |
| Nutzfläche: | 60,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 397,00 m² |
| Gesamtfläche: | 165,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 3 |
| Garten: | 130,00 m² |
| Keller: | 50,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 116,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,89 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Solarenergie, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Dusche, Carport, Parkplatz, Sauna
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