Exklusives Wohnen im Monte Verde Tower mit Loggia, Dachpool & Concierge-Service I I 3-Zimmer-Neubau I Nähe Wienerberg
                                                            Wohnung
                                ,
                            
                            
                                
                                                                            1100
                                    
                                                                            Wien
                                    
                                    
                                
                                                                    
                                        
                                    
                                
                            
                        
                        Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt am Erholungsgebiet Wienerberg. Lidl – 3 Gehminuten Billa – 4 Gehminute Billa Plus – 9 Gehminuten Hofer – 5 Gehminuten Cineplexx Wienerberg – 1 Gehminute UNIQA Generalagentur – 1 Gehminute Wienerberg City – 4 Gehminuten Wienerberg – 7 Gehminuten KIWI-Kindergarten Hertha Firnberg-Straße – 3 Gehminuten Zahnambulatorium Wienerberg City – 6 Gehminuten ÖGK-Hauptstelle – 6 Gehminuten Tierambulatorium Wienerberg – 7 Gehminuten 7B-Bus – 1 Gehminute 65A – 2 Gehminuten 63A – 5 Gehminuten Straßenbahnlinie 1 – 10 Gehminuten Die Nähe zu Meidling, Matzleinsdorf, dem Business Park Vienna und die rasche Anbindung über die A23 machen diesen Standort auch verkehrstechnisch äußerst attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
Exklusives Wohnen im Monte Verde Tower mit Loggia, Dachpool & Concierge-Service I I 3-Zimmer-Neubau I Nähe Wienerberg
Exklusives Wohnen im Monte Verde Tower mit Dachpool, Loggia & Concierge-Service I 3-Zimmer-Neubauwohnung I Nähe Wienerberg
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eine moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,24 m² Wohnfläche und einer großzügigen ca. 11,80 m² großen Loggia. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einem hochwertig ausgestatteten Neubau und bietet Zugang zu einem Dachpool mit Panoramablick, einem privaten Spa mit Sauna sowie kostenlos nutzbaren Fitnessräumen. Ein Concierge-Service, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie ein durchdachtes Raumkonzept bieten Komfort auf höchstem Niveau.
Raumaufteilung & Ausstattung
 - Wohnfläche: ca. 82,24 m² inkl. Loggia 
 
 - Zimmer: 3 
 
 - Loggia: 11,80 m² 
 
 - Wohn- und Schlafräume: zentral begehbar, Parkett 
 
 - Küche: mit Induktionsherd und Geschirrspüler 
 
 - Sanitär: Bad mit Dusche und Waschmaschine 
 
 
Technik & Zustand
 - Barrierefreier Zugang: zur Wohnung sowie zu Gemeinschaftsflächen 
 
 - Fernwärme: kombiniert mit Radiatoren 
 
 - Kontrollierte Wohnraumlüftung: für bestes Raumklima 
 
 - Kellerabteil: inkludiert 
 
 - Baujahr: 2004 
 
Weitere Vorteile
 - Dachpool: mit Fernblick zur freien Nutzung 
 
 - Privater Spa-Bereich mit Sauna (5€/h) 
 
 - Fitnessräume: kostenlos nutzbar 
 
 - Concierge-Service: zuverlässig 
 
 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume 
 
 - Tiefgaragenstellplatz: optional um nur € 75 inkl. MwSt/Monat 
 
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
VERKAUFSPREIS: € 399.000,-
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
 
Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 681 84361917 zur Verfügung
Ihr Ansprechpartner:
Violeta Nikolov 
Mobil.: +43 681 84361917
E-Mail: v.nikolov@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4755
| Art: | Wohnung | 
| Land: | Österreich | 
| Baujahr: | 2004 | 
| Zustand: | Gepflegt | 
| Alter: | Neubau | 
| Kaufpreis: | 399.900,00 € | 
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | 
| Betriebskosten: | 242,10 € | 
| Sonstige Kosten: | 71,20 € | 
| Wohnfläche: | 83,00 m² | 
| Zimmer: | 3 | 
| Bäder: | 1 | 
| WC: | 1 | 
| Heizwärmebedarf: | B 45,40 kWh/m²a | 
| fGEE: | D 2,29 | 
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Parkplatz, Tiefgarage, Sauna, Sicherheitskamera, Sporteinrichtungen, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
 
                                                        Violeta Nikolov
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