Luxuriöse Neubauwohnung im 15. Stock I ca. 126m² mit großzügiger Loggia & herrlicher Aussicht auf den Wienerberg inkl. Garage

Luxuriöse Neubauwohnung im 15. Stock I ca. 126m² mit großzügiger Loggia & herrlicher Aussicht auf den Wienerberg inkl. Garage

Luxuriöse Neubauwohnung im 15. Stock – ca. 126 m² mit großzügiger Loggia & herrlicher Aussicht auf den Wienerberg  I Möglichkeit auf 3 Zimmer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über der Stadt! In der ca. 15. Etage des SEG Towers eröffnet sich Ihnen ein Wohntraum auf ca. 126 m², der Design, Komfort und Technik auf höchstem Niveau vereint. Der unvergleichliche Panoramablick über Wien, die ca. 25 m² große Loggia und die exklusive Ausstattung machen dieses Objekt zu einer Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben in Kombination mit Ruhe, Licht und Aussicht.

Raumaufteilung & Ausstattung

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  Wohnfläche: ca. 126 m² inkl. Loggia

  
  
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  Zimmer: 2 (3-Zimmer möglich)

  
  
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  Loggia: ca. 25 m² 

  
  
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  Wohn- und Schlafräume: zentral begehbar

  
  
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  Küche: mit Induktionsherd und Geschirrspüler

  
  
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  Sanitär: Bad mit Badewanne und 2-in-1 Waschtrockner, separates WC mit Handwaschbecken

  
  
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  Begehbarer Kleiderschrank 

  
  
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  Praktischer Abstellraum

  
  

Technik & Zustand

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  Siemens Einbauküche inkl. Backofen-Dampfgarer-Kombi, integrierter Kaffeemaschine & Induktionskochfeld

  
  
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  Philips-Hue Smart Lighting: steuerbar per App oder Sprachbefehl

  
  
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  Klimaanlage mit App-Steuerung (Wohn- & Schlafzimmer)

  
  
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  Sonos Soundsystem in allen Räumen 

  
  
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  Samsung Smart TVs: in Wohnzimmer und Schlafzimmer

  
  
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  Elektrischer Kamin mit Heizfunktion 

  
  
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  Videogesteuertes Zutrittssystem für höchste Sicherheit

  
  
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  Barrierefreier Zugang: zur Wohnung sowie zu Gemeinschaftsflächen

  
  
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  Fernwärme

  
  
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  Kellerabteil: inkludiert

  
  
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  Baujahr: 2004

  
  

Lage & Besonderheiten

Leben am Wienerberg bedeutet, die Stadt in Reichweite und dennoch Ruhe im Alltag zu genießen. 

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  Geplante U2-Station direkt vor dem Haus

  
  
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  Optimale Anbindung an A23 und Innenstadt

  
  
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  Naherholung am Wienerbergpark und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten

  
  

Weitere Vorteile

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  Dachterrassenpool 

  
  
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  Exklusiver Spa-Bereich mit hauseigener Sauna 

  
  
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  Moderne Fitnessräume: kostenlos nutzbar

  
  
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  Concierge-Service: professionell, zuverlässig 

  
  
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  Tiefgaragenstellplatz

  
  

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Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

VERKAUFSPREIS: € 575.000,- + Garagenplatz (20.000 Euro) 

PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 681 84361917 zur Verfügung

Ihr Ansprechpartner:


Violeta Nikolov 
Mobil.: +43 681 84361917
E-Mail: v.nikolov@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap