Beste Lage U4 Hietzing: ERSTBEZUG nach erstklassiger Generalsanierung! *Traumhafte Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen*

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Seltene Gelegenheit: Top Generalsanierte Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen!

Ruhelage zwischen zwei Innenhöfen gelegen(Gärten). 1.Altbaustock ohne Lift. 

Nach zwei Seiten ausgerichtete, separat begehbare Zimmer!

Gegliederter Wohnsalon 45 m2 + 3 Zimmer + Traumküche + 2 Bäder

Lage:  350 Meter über die Nisselgasse bis zur U4 Hietzing (Kennedybrücke)

Erster Mietvertrag auf 4 Jahre, kann in beidseitigem Einvernehmen gerne verlängert werden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap