360° TOUR // GENERALSANIERTE PRAXIS/ ALTBAUBÜRO in OPERNNÄHE

360° TOUR // GENERALSANIERTE PRAXIS/ ALTBAUBÜRO in OPERNNÄHE

BÜRO / ORDINATION NAHE STAATSOPER & RINGSTRAßEN GALERIEN



Diese barrierefreie im zweiten Liftstock eines Innenstadt-Palais gelegen Büro/  Ordination biete folgende



Raumaufteilung:

- zentraler Flur,

- 6 große Räume 

- 2 WC-Gruppen,

- Teeküche,

- Serverraum



Ausstattung:

- Teppichboden,

- Naßräume verfliest,

- Fensterbank-Kabelkanäle,

- eingerichtete Teeküche,

- Beleuchtungskörper (Pendelleuchten),





Tiefgaragen-Parkplätze wären in den nahegelegenen Ringstraßen-Galerien anmietbar.



Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.



Es handelt sich hierbei um ein ehemalige Ordination (zB grundsätzliche Eignung für Arzt oder Beauty Salon), die entsprechend gut ausgebaut ist. Achtung: Bei unecht steuerbefreiten Mietern plus 20 % VSt Äquivalent auf HMZ!







 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap