Attraktive Bürofläche nahe der Oper

Attraktive Bürofläche nahe der Oper

Zur Vermietung gelangt eine ca. 193 m² große Bürofläche in sehr guter Lage des 1. Bezirks. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus und teilt sich auf in fünf getrennte Bürozimmer, großzügigen Eingangsbereich sowie einer ausgestatteten Teeküche und Sanitärräume. Die Trennwände sind zu einem Großteil aus Glas ausgeführt, das Büro wirkt dadurch sehr hell und freundlich. Die Oberflächen wurden kürzlich saniert, die Büroräume verfügen über eine Kühlung über Deckensplitgeräte. Die Verkabelung vom Vormieter kann übernommen werden und erfolgt über einen Hohlraumboden. Die Heizung erfolgt über einen Holraumboden.

verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: ca. 193 m² - netto € 23,00/m²/Monat

Betriebskosten: netto ca. € 2,21/m²

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung

• Bürobeleuchtung (Pendelleuchten bzw. Stehleuchten)
• EDV Verkabelung vom Vormieter (Hohlraumboden)
• Teppichboden
• Hoher Anteil an Glastrennwänden
• ausgestattete Teeküche
• Kühlung
• getrennte Sanitäranlagen
• Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4

Autobus: 2A

Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z

Individualverkehr:
zentrale Lage und gute Anbindung über Ring

Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap