Energiebewußt: Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten
Haus
- Einfamilienhaus,
2185
Ebersdorf an der Zaya
Ebersdorf an der Zaya - Mistelbach - Wilfersdorf - Poysdorf. Dieses moderniesierte Einfamilienhaus bei 2185 Ebersdorf an der Zaya besticht durch seine ruhige, ländliche Lage in Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Städte ermöglicht. Genießen Sie die Idylle des Landlebens und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung!
Beschreibung der Immobilie
Energiebewußt: Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten
Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer. Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Ruhelage – Ebersdorf an der Zaya
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause, das mit viel Gefühl und Qualität erneuert wurde. Auf rund 164 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 708 m² bietet es Platz, Luft und ein gutes Wohngefühl.
Das Gebäude wurde 1994 errichtet und 2025 komplett generalsaniert – technisch wie optisch auf aktuellem Stand:
Fußbodenheizung, neue Luftwärmepumpe, moderne EDV-Verkabelung (Cat 7), Glasfaseranschluss, Außenbeschattung und eine Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten und eine RainBird Beregnungsanlage für den Garten.
Momentan sind wir in der Endfertigstellung.
Die Räume sind zentral begehbar, hell und freundlich. Zwei Bäder, zwei Toiletten, ein Gäste-WC und viel Stauraum machen das Haus auch alltagstauglich für Familien.
Die Materialien – INKU Vinyl Designboden, Fliesen, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und Rolläden – sind hochwertig und pflegeleicht.
Draußen erwartet dich ein großer, sonniger Garten mit rund 595 m², Platz für Terrasse, Gemüsebeet oder Pool.
Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Ebersdorf an der Zaya bei Mistelbach ist ein ruhiges, typisch Weinviertler Straßendorf – eingebettet zwischen Feldern, Kellergassen und sanften Hügeln.
Nach Mistelbach oder Wilfersdorf sind es nur wenige Minuten. Wien ist in rund 40 Minuten erreichbar.
Sofort beziehbar.
Ein Haus für Menschen, die lieber Qualität als Schlagworte suchen.
Klar, modern, solide – wie man es sich wünscht
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <8.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <5.500m
Post <8.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1617
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 485.000,00 € |
| Wohnfläche: | 163,91 m² |
| Grundstücksfl.: | 708,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 595,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 75,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,87 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Ostbalkon, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Ing. Richard Gstettner
AOM-IMMOBILIEN - Consulting & Projektierung
H 0676 3121180