Gewerbepark Neu: Halle / Lager / Produktion Salzburg Umgebung mieten

Halle / Lager / Produktion , 5151 Nußdorf am Haunsberg


Beschreibung der Immobilie

Gewerbepark Neu: Halle / Lager / Produktion Salzburg Umgebung mieten

Moderne Gewerbeflächen in Salzburg Umgebung – flexibel nutzbar für Lager, Produktion oder Büro



Besonderheiten auf einen Blick



✅ Flexible Nutzung für Lager, Produktion, Büro oder Schauraum

✅ Moderne und nachhaltige Bauweise

✅ Ebenerdige Zufahrt & großzügige Raumhöhen

✅ Sehr gute Verkehrsanbindung – A1 & Lokalbahn in der Nähe

✅ Verfügbarkeit ab Ende 2025



Standort 
Salzburg Umgebung, im Gewerbegebiet, ca. 15 Autominuten zur Autobahnanbindung A1 Sbg. Nord,

Nahe Lokalbahnhaltestelle, sehr gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege



Allgemeines und Ausstattung der vielseitigen Gewerbeimmobile
Von Lager und Produktion über Büros bis hin zu Schauräumen sind hier diverse Nutzungsmöglichkeiten gegeben. 

Die ebenerdig befahrbaren Gewerbeflächen punkten durch moderne Bauweise, eine Raumhöhe von BUK 7,5m und vieles mehr!



Die genaue Ausstattung erfolgt gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Details auf Anfrage!



Verwertung - derzeit noch verfügbar

Halle 1
ca. 826 m² , 3 Tore a 4*3 m, WC auf Allgemeinfläche, ca. 35 m² Büro 



Halle 2
ca. 861 m² 5 Tore a 4*3 m, WC auf Allgemeinfläche

 



Miete mtl. netto zzgl. Baurechtszins + Betriebskosten
ab € 12,5 / m² für Hallenfläche

ab € 14,- /m² für Büroflächen 



Übergabe/Bezug
voraussichtliche Fertigstellung ab Dez/ 2025



Mietvertrag
Langfristig erwünscht, 5 Jahre Mindestlaufzeit 



Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an.



Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at



Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 531/1685

Art: Halle / Lager / Produktion
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20 % USt.
Nutzfläche: 861,00 m²
WC: 2
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Ausstattung

Estrichboden, Elektro, Parkplatz

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Grosschädl Immobilien GmbH

Julia Grosschädl

T +43 662 / 48 11 67

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Die Grosschädl Immobilien GmbH ist ein erfolgreiches, unabhängiges und konzessioniertes Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Salzburg. Als Mitglied des Immobilienrings Salzburg sowie als Partner der Salzburg Agentur-Gesellschaft für Betriebsansiedlungen, nutzen wir bewusst die Salzburger Heimstärke. Unsere Stärken sind klar definiert: die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Baugründen und im speziellen von Büroflächen, Gewerbe- und Handelsimmobilien im Großraum Salzburg. Darüber hinaus unterstützen uns Kooperationspartner in ganz Österreich, unser Know-how über die Grenzen Salzburgs hinaus erfolgreich und zu Ihrer Zufriedenheit einzusetzen. Dabei zählen für uns: Beständigkeit, Sicherheit und Werterhalt. Schließlich sind die Geschäfte stets nur so gut wie die Menschen, die sie bearbeiten.