Anlageobjekt Geschäftslokal 1140 Wien - Rendite 6,12%
Einzelhandel
- Ladenlokal,
1140
Wien
Beschreibung der Immobilie
Anlageobjekt Geschäftslokal 1140 Wien - Rendite 6,12%
Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal bietet eine Gesamtfläche von rd. 1.767 m² und ist Bestandteil einer großen neuen Wohnhausanlage. Es bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, ideal für Einzelhandel, Showroom oder Büroflächen. Das Geschäftslokal wurde saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es handelt sich um ein parifiziertes Wohnungseigentumsobjekt mit Geschäftswidmung, das aktuell von der Firma IMPEX Sanitär- und Heizungsgroßhandels GmbH betrieben wird. Details zum Mietvertrag gerne auf Anfrage. Das Geschäftslokal ist nicht an die Heizzentrale (Fernwärme) der Wohnhausanlage angeschlossen, sondern verfügt über eine eigene Gasheizung, die eine unabhängige Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich stehen 10 KFZ-Stellplätze (Nummern 61–70) zur Verfügung, die eine komfortable Anfahrt und ausreichende Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sichern.Betriebskostenübersicht:
Reparaturrücklage: € 735,86 (netto)
Betriebskosten: € 1.397,34 (netto)
Gesamt brutto: € 2.133,20 (netto)
Kaufpreis: € 3.300.000,--
Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten Objektnr. 141/84332
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 3.300.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.867,57 € |
| Provision: | 3% |
| Nutzfläche: | 1.767,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 53,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,77 |
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