Perfekter Grundriss 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Freifläche - zu kaufen in 1160 Wien

Wohnung - Etage, 1160 Wien , Hyrtlgasse 4


Die Hyrtlgasse im 16. Wiener Bezirk, Ottakring, besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schmelz, ein weitläufiges Erholungsgebiet, das zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und zum Entspannen einlädt. Die Schmelz bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Stationen U3 Ottakring und U6 Thaliastraße sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar und ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in der Nähe verfügbar, was die Hyrtlgasse zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber macht. Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zur Lugner City, einem beliebten Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und ein Kino bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht.

Beschreibung der Immobilie

Perfekter Grundriss 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Freifläche - zu kaufen in 1160 Wien

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia für entspannte Stunden.
Helles Wohnzimmer mit Westausrichtung und ruhiger Schlafraum mit grünem Innenhofblick.
Perfekte Lage nahe Schmelz und Innenstadt.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, die direkt mit einer gemütlichen Loggia verbunden ist - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet was den Wohnraum mit natürlichem Licht und einer einladenden Atmosphäre durchflutet. Der Schlafraum befindet sich hingegen auf der Rückseite des Hauses, mit Ausblick auf den ruhigen Innenhof und nach Osten. Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe und viel Grün.

Dieses Haus ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Genießen Sie die einzigartige Lage direkt bei der Schmelz und die kurze Distanz zur Innenstadt, die Ihnen ein urbanes Lebensgefühl inmitten einer grünen Umgebung ermöglicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 109240475

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2008
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 355.000,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Betriebskosten: 132,91 €
Wohnfläche: 60,27 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Stellplätze: 1
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Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne


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