MODERN - RUHIG - GRÜN! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien!

MODERN - RUHIG - GRÜN! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen, lichtdurchfluteten Wohnung, die durch hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage überzeugt.

Eckdaten im Überblick

• Baujahr: 2020
• Wohnfläche: 2 Zimmer
• Stockwerk: 1. Liftstock (von 2)
• Ausrichtung: Südwest
• Balkon: ca. 10 m²
• Kellerabteil: ca. 4,2 m²
• Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
• Extras: Hauseigener Fitnessraum, Lift im Gebäude
• Garagenplatz: separat erwerbbar (€ 28.000,-)

Wohnen mit Stil und Komfort

In einem im Jahr 2020 errichteten Wohngebiet bei der Siemens City befindet sich diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines Hauses mit nur zwei Etagen.

Die südwestseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf den rund 10 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier finden Tisch, Stühle und Grill bequem Platz – ideal für laue Sommerabende.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem bodentiefen Panoramafenster, das ein helles, freundliches Ambiente schafft und den Raum großzügig wirken lässt.

Ausstattung & Materialien

• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Rollläden
• Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer
• Moderne Haustechnik
• Lift im Gebäude

Wohnkomfort & Extras

• Hauseigener Fitnessraum zur freien Nutzung
• Ruhige, grüne Lage in gepflegtem Wohngebiet
• Sehr gute Verkehrsanbindung zur Siemens City und in die Innenstadt
• Kellerabteil (ca. 4,2 m²) im Eigentum enthalten
• Garagenplatz im Haus separat erwerbbar (€ 28.000,-)

Lage & Infrastruktur

Das Wohngebiet bei der Siemens City zeichnet sich durch moderne Architektur, gepflegte Grünflächen und hervorragende Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.

Dank der Nähe zu Naherholungsgebieten genießen Sie hier sowohl die Vorteile des städtischen Lebens als auch die Ruhe einer grünen Wohnlage.

Fazit

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtbild.

Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen – perfekt geeignet für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Eric Högn +436606384306 oder hoegn@immobilien-sablatnig.at. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap