SCHÖNBRUNN-BLICK! HELLE DG-WOHNUNG MIT 2 GROSSEN TERRASSEN NAHE U3

SCHÖNBRUNN-BLICK! HELLE DG-WOHNUNG MIT 2 GROSSEN TERRASSEN NAHE U3

ATEMBERAUBENDER BLICK AUF SCHÖNBRUNN + JEDE MENGE LICHT + WENIG DACHSCHRÄGEN

Diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete DG-Wohnung liegt im 2. Dachgeschoß (5. Stock) eines Gründerzeithauses, das 2007/2008 komplett generalsaniert wurde. Da der Lift bis in den 4. Stock fährt, gelangen Sie über eine weitere Treppe zur Wohnung.

Das Objekt besticht durch die lichtdurchfluteten Räume, die großzügige Terrassenflächen (ca. 79m²), die perfekte Raumaufteilung sowie den atemberaubenden Blick auf das Schloss Schönbrunn sowie die Gloriette. 

Die 3 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 98m² + ca. 79m² Terrassenfläche und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer
• 1x großes Wohn-/Esszimmer (ca. 35m²) mit Ausgang auf die 1. Terrasse (ca.30m²)
• große Dachterrasse mit 360° Blick über Wien (ca. 49m²)
• 1x Schlafzimmer (ca. 14m²)
• 1x großes Zimmer mit Floor-To-Ceiling-Windows (ca. 20m²)
• Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken (ca. 9m²)
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum mit WM-Anschluss

Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:

• Eichenparkett
• moderne Küche inkl. Geräten
• Klimaanlage
• viel Stauraum durch Einbaukästen in Vorzimmer und Gang
• Außenbeschattung (Rollos, Plissees)
• Innenjalousien
• moderne mehrfachverglaste Fenster
• große Schiebetüren auf die Terrasse
• hochwertige Fliesen in Bad und WC
• einbruchshemmende Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
• Gegensprechanlage

Weitere Annehmlichkeiten:

• Ein Kamin-Anschluss im Wohnzimmer wäre möglich.
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Das Haus wird mittels Fernwärme geheizt.
• Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Kosten:

• KP: EUR 890.000,-
• monatliche BK inkl. USt.: EUR 269,28
• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 88,13
• GESAMT: EUR 357,41
• Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap