Top Lage in Ebelsberg! 2-Zimmer-Wohnung mit Garage im Zentrum zu kaufen

Top Lage in Ebelsberg! 2-Zimmer-Wohnung mit Garage im Zentrum zu kaufen

Top Lage in Ebelsberg! 2-Zimmer-Wohnung mit Garage im Zentrum zu kaufen

In absoluter Top-Lage von Linz-Ebelsberg gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,64 m² Wohnfläche samt ca. 6,39 m² Loggia und eigener Garage zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ihre ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Holzstiege.

Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind alle Räume separat begehbar. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Loggia und Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Kombination aus Erdgas und Fernwärme.

Raumaufteilung 

Wohnzimmer - Schlafzimmer - Vorraum - Bad mit WC - Küche - Loggia 

Lage 

Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Lage und Infrastruktur: Direkt gegenüber dem Gebäude befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, wodurch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Eine Kurzparkzone vor dem Haus erleichtert die Erreichbarkeit zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist die direkte angrenzende Lage des hinteren Grundstücksteils an das Naherholungsgebiet Ebelsberger Schlossberg – ein wertvoller Grünraum, der sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung einen hohen Freizeitwert bietet.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME,ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer).

Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap