Exklusive Innenstadtwohnung mit Dachterrasse & Klimaanlage – Blick auf den Pöstlingberg

Exklusive Innenstadtwohnung mit Dachterrasse & Klimaanlage – Blick auf den Pöstlingberg

Diese attraktive Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle, moderne Raumgestaltung und die traumhafte Dachterrasse mit Blick auf den Pöstlingberg. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen Highlights – ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Stadtwohnen schätzen. Je nach Verfügbarkeit können Waschmaschine, Tisch und Couch ablösefrei vom Vormieter übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug.

Raumaufteilung & Ausstattung:

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  Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche – hell, offen und mit direktem Zugang zur Dachterrasse

  
  
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  Große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente

  
  
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  Schlafzimmer – ruhig gelegen, perfekt zum Entspannen

  
  
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  Badezimmer mit Badewanne und WC

  
  
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  Großzügige Garderobe (ca. 9 m²) – viel Stauraum und Platz für Ordnung

  
  
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  Dachterrasse (ca. 16 m²) – mit herrlichem Ausblick auf den Pöstlingberg

  
  
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  Hochwertiger Parkettboden 

  
  
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  Klimaanlage – für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit

  
  
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  Lift vorhanden

  
  

Lage:

Die Rainerstraße ist eine TOP Lage in Linz – zentral gelegen mit optimaler Infrastruktur, idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nur wenige Minuten zur Innenstadt, Donaulände, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Kostenhinweis:

Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at

Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter) verlangt

Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig Euro 195,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap