Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Rankweil zu vermieten!

Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Rankweil zu vermieten!

Wohnen mit Charme – Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in Rankweil zu vermieten!

In der Schützenstraße 9 in Rankweil erwartet Sie ein Zuhause, das durch Gemütlichkeit, Großzügigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die rund 81 m² große 3-Zimmerwohnung bietet mit ihrem durchdachten Grundriss und der gemütlichen Terrasse mit Gartenanteil den idealen Rückzugsort für Paare und kleine Familien. Der offene Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl, in dem man sich sofort wohlfühlt. Ein Tiefgaragenplatz, Kellerabteil und ein praktischer Abstellraum ergänzen das komfortable Gesamtangebot. Rankweil selbst besticht durch seinen besonderen Charme – eine ruhige, lebenswerte Gemeinde, die Natur, Infrastruktur und Wohnqualität auf harmonische Weise vereint.

Lage:

✔ Zentrumsnahe Lage – Die Schützenstraße liegt im beliebten Wohngebiet Rankweils, das zentrumsnah und gut angebunden ist – perfekt für Paare und Familien

✔ Einkauf & Nahversorgung in direkter Nähe – Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für den täglichen Bedarf

✔ Sehr gute Anbindung an Öffis – Bushaltestellen für lokale Linien sind bequem zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Rankweil bietet schnelle Verbindungen in die umliegende Gebiete

✔ Gastronomie & Treffpunkte ums Eck – Rankweil verfügt über zahlreiche familienfreundliche Gasthäuser und Cafés, ideal für gemeinsames Essen

✔ Bildung & Betreuung vor Ort – Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar; für weiterführende Schulen liegen HTL und HLW in der Nähe

✔ Natur & Freizeit direkt vor der Tür – Spielplätze sowie Rad- und Spazierwege entlang der Frutzauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Familienzeit im Freien

Raumaufteilung:

• Diele

• Küche-Ess-Wohnzimmer

• Terrasse mit Gartenanteil

• zwei Zimmer

• Badezimmer mit Badewanne, WC & Fenster

• Gäste-WC

• Abstellraum

• Kellerabteil

• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR  1.007,93 Mietzins Wohnung

EUR     212,44 Betriebskosten Wohnung

EUR       38,50 Heizkosten Wohnung

EUR       84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR         7,13 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.350,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.100,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <725m
Höhere Schule <3.800m
Universität <6.075m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <825m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <2.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap