*TRAUMHAUS* Rares Einfamilienhaus mit Charakter und herrlichem Garten

*TRAUMHAUS* Rares Einfamilienhaus mit Charakter und herrlichem Garten

*ABSOLUTE RARITÄT*... TRAUMHAUS auf mehreren Ebenen mit Wintergarten, großer Garage und nettem Garten.

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IHR TRAUM vom Einfamilienhaus mit Garten - "Perfekt für größere Familien" 
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*EXTRAVAGANT* - *SPANNENDER GRUNDRISS* - *LIFESTYLE PUR*

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Dieses stilvolle Haus wurde 1997 ausgebaut, verfügt über eine Gesamtfläche iHv. ca. 234,9 m² und teilt sich auf mehrere Ebenen auf:

EG: ca. 71,96 m² - Vorraum, Badezimmer/WC, große Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer plus herrlicher Wintergarten

1. Stock: 65,51 m² - 3 Zimmer plus Badezimmer/WC

2. Stock: 32,13 m² - offene Galerie mit 2 individuell nutzbaren Räumen

Keller: ca. 65  m² 

Garage: ca. 27,13 m²

Grundstück: 503 m²

Durch strategische und gezielte Verschönerungsmaßnahmen kann man das charmante Haus gezielt modernisieren und seine individuelle Note miteinbringen. Das Haus hat eine besondere Atmosphäre ist äußerst hell und lebenswert. "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST"

HARD FACTS:

• EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR
• TOP-LAGE 
• Beste Infrastruktur
• Smarter Grundriss
• Herrlicher GARTEN mit Terrasse und Pergola
• 2 Bäder und WCs
• Großer Keller - individuell nutzbar
• Garage für 2 Autos
• Netets Gartenhäuschen

HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:

• Teilweise neue Fenster
• Heizung: Gas, Pelletoffen und Kamin
• Moderne Einbauküche 
• Traumhafter Garten mit Terrasse und Pergola sowie Bewässerungsanlage
• Herrlicher Wintergarten
• Galeriemäßiger Oberster Stock
• Keller (jeder Raum mit kleinem Fenster und Heizung)
• Elektrisches Gartentor
• Elektrisches Garagentor

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Ihr Vorteile auf einen Blick:

• LAGE LAGE LAGE
• Ideal für Familien
• Perfekte Wertanlage in hervorragender Mikrolage

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap