Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten zur Entfaltung

Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten zur Entfaltung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, aber charmantes Wohnhaus mit Nebengebäude auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in sonniger Osthanglage. Die erhöhte Lage bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne – ideal für Naturliebhaber oder kreative Köpfe, die sich ihr persönliches Paradies schaffen möchten.

Das Wohnhaus bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, jede Menge Raum zur individuellen Gestaltung. Die Liegenschaft verfügt über eine ca. 28 m² große ostseitige Terrasse und einen Balkon im Obergeschoß mit Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss befinden sich

• Küche 
• ein Wohnzimmer
• ein kleines Badezimmer mit Badewanne
• ein separates WC
• ein praktischer Abstellraum
• sowie ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich:

• drei Zimmer (eines davon verfügt über einen Holzofen)
• ein weiteres Badezimmer & WC (jedoch sanierungsbedürftig)

befinden. Beheizt werden die Zimmer im Erdgeschoß mittels Fußbodenheizung, die vom Eigentümer selbst verlegt und installiert wurde.

Das ca. 33 m² große Nebengebäude (bisher als Garage genutzt) ist mit einem Metallkipptor ausgestattet. Die Zufahrt zum Haus und zum Nebengebäude ist asphaltiert und bietet eine weitere Parkmöglichkeit.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage befindet sich das Stadtzentrum Voitsberg nicht unweit: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in nur wenigen Autominuten erreichbar-  Die Stadt Voitsberg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung.

Team Ofner Immobilien

Frank Klöckl, Tel. 0664 / 914 79 79

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap