Attraktive RUHELAGE in absoluter STADTNÄHE am MURRADWEG! WG geeignet! Ab sofort verfügbar!

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Neugasse 3, Top 4, 8045 Graz:

• WFL ca. 48m²
• Küche 10,8m²
• Wohnzimmer 21,3m²
• Schlafzimmer 10,1m²
• Badezimmer mit WC und Dusche 3,7m²
• Vorraum 5,2m²
• Abstellraum Außen mit Waschmaschinenanschluss
• Loggia in den Innenhof

HIGHLIGHTS:

• Absolute Stadtnähe
• Ruhelage am Murradweg
• 2 getrennt begehbare Zimmer - WG geeignet
• Süd gerichtete Loggia in den Innenhof
• Top Anbindung
• Grüne Zone bzw. in der Nähe Gebührenfrei
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler

FACTS:

• Kaution: € 1.947,00
• verfügbar ab sofort
• Mietdauer 3 Jahre, Verlängerung möglich
• Kündigungsmöglichkeit nach einem Jahr
• Kündigungsfrist 3 Monate
• Heizkosten und Strom sind extra (Vormieter benötigte ca. €250/Monat)
• PKW- Abstellplätze in den umliegenden Straßen (Grüne Zone bzw. Gebührenfrei)
• keine Haustiere

Gesamtmiete brutto:  € 649,00

(exklusive Heizung und Strom)

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <400m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <375m
Universität <1.800m
Höhere Schule <1.900m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <925m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <2.625m
Autobahnanschluss <3.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap