Stilvolle Doppelhaushälfte mit Garten, DAN-Küche & hochwertiger Ausstattung

Haus - Doppelhaushälfte, 2011 Obermallebarn


Sierndorf

Beschreibung der Immobilie

Stilvolle Doppelhaushälfte mit Garten, DAN-Küche & hochwertiger Ausstattung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Sierndorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, elegante Materialien und ein gepflegtes Ambiente. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten schätzen.



Eckdaten:




  • Wohnfläche: ca. 102 m²



  • Gartenfläche: ca. 220 m²



  • 3 Zimmer plus Nebenräume



  • Garage mit zusätzlichem Ausbaupotenzial



  • Neu möblierter Abstellraum in Tischlerqualität



  • Badezimmer, Vorraum und weitere Räume umfassend saniert (2018)



  • Gartenhütte in Ziegelmassivbauweise



  • Moderne DAN-Küche (2021) mit hochwertigen Miele-Geräten



  • Kinderzimmer und Wohnzimmer komplett erneuert (2024)



  • Klimaanlagen




Besonderheiten:




  • Ruhige und familienfreundliche Lage



  • Sofort bezugsfertig



  • Gepflegter Gesamtzustand – kein Renovierungsbedarf




Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Komfort und Stil – ein Zuhause, das sofort einladend wirkt und zugleich langfristig überzeugt.



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Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)



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PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil: +43 699 134 34 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <9.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4748

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2003
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaufpreis: 359.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 102,00 m²
Grundstücksfl.: 580,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garten: 220,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  68,50 kWh/m²a
fGEE:  B  0,91
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Parkett, Gas, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz

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