🌿 Wunderschönes Grundstück in bester Lage – vielseitig bebaubar mit zwei Wohneinheiten

GrundstĂĽck - Baugrund Eigenheim, 2721 Bad Fischau-Brunn


Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bad Fischau-Brunn, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Naturnähe und guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung nach Wiener Neustadt und Wien eignet sich die Lage ideal sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Das bekannte Thermalbad von Bad Fischau und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung verleihen dem Ort einen besonderen Erholungswert. Ein Standort, der Lebensqualität, Ruhe und Komfort harmonisch vereint.

Beschreibung der Immobilie

🌿 Wunderschönes Grundstück in bester Lage – vielseitig bebaubar mit zwei Wohneinheiten

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 984 m² bietet die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. In offener Bauweise bebaubar, ermöglicht es eine Bebauung von bis zu 35 % der Grundstücksfläche und erlaubt die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten (Bauklasse II).



Hier vereinen sich Gestaltungsfreiheit, Lage und Potenzial – ob als modernes Doppelhaus, Mehrgenerationenprojekt oder stilvolles Eigenheim mit zusätzlicher Wohneinheit.



Besonders attraktiv: Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück mit rund 900 m² inklusive kleinem Bungalow, das ebenfalls zum Verkauf steht. Gemeinsam ergeben beide Liegenschaften eine Fläche von rund 1.884 m² und können zu einem Gesamtpreis von 750.000 € erworben werden – eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Familien oder Investoren, die mehr Raum und Potenzial wünschen.



Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Auf einer Seite grenzt das Grundstück an landwirtschaftliche Flächen, was für zusätzliche Ruhe, Privatsphäre und einen unverbauten Ausblick sorgt.



✨ Highlights:




  • GrundstĂĽcksgröße: ca. 984 m²



  • Bis zu 2 Wohneinheiten möglich



  • Bauklasse II, offene Bauweise, 35 % Bebauungsdichte



  • Sonnige Lage mit viel Gestaltungsspielraum




Verwirklichen Sie hier Ihr individuelles Wohnkonzept – auf einem Grundstück, das Platz für Ideen und Lebensqualität bietet.



(Das dargestellte Hausbild dient als repräsentatives Symbolfoto und wurde mit KI erstellt, um das mögliche Bebauungspotenzial visuell darzustellen.)


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstĂĽtze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7939/2300162244

Art: GrundstĂĽck - Baugrund Eigenheim
Land: Ă–sterreich
Kaufpreis: 390.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 984,00 m²
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