3-Zimmer-Wohnung in Ampflwang | 50 m² | Ruhige Lage nahe Ortszentrum | Günstige Gesamtmiete & Sofortbezug!

3-Zimmer-Wohnung in Ampflwang | 50 m² | Ruhige Lage nahe Ortszentrum | Günstige Gesamtmiete & Sofortbezug!

Ampflwang / Siedlung 162 / Stiege 4:

Objektart: 3‑Zimmer‑Wohnung (50,4 m²)

Verfügbar ab: Sofort

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & MwSt: € 387,20

Kaution/Baukostenzuschuss: € 1.131,09

Heizwert/PEF: HWB E (198 kWh/m³) • Gesamtenergieeffizienzfaktor D (2,2)

Zustand: Gepflegt

Ihre Highlights im Überblick

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  Durchdachter Grundriss: Helle, freundliche Räume mit einem praktischen Schnitt – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

  
  
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  Naturnahe Lage mit Top‑Infrastruktur: Eingebettet im schönen Hausruckviertel – Ruhe und Erholung garantiert. Gleichzeitig erreichen Sie Spielplatz, Park, Cafés, Gasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in wenigen Gehminuten. 

  
  
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  Aktiv‑Freizeit vor der Haustür: Ob Wandern, Radfahren, Reiten, Schwimmen oder Golf – Ampflwang bietet vielfältige Outdoor‑Möglichkeiten.

  
  
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  Mobil auch ohne Auto: Eine Busanbindung direkt beim Wohnhaus sorgt dafür, dass Sie auch ohne Pkw gut unterwegs sind.

  
  
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  Wohnqualität in der Gemeinschaft: Die Wohnsiedlung der WAG umfasst rund 100 Wohnungen in dörflicher Umgebung etwa 1 km außerhalb des Ortskerns – beliebt durch Kombination von Freiraum und Infrastruktur.

  
  
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  Kellerabteil inklusive: praktikabler Stauraum im Preis enthalten. 

  
  

Ihre neue Wohnung – Details

Mit ca. 50,4 m² Wohnfläche genießen Sie eine gut dimensionierte 3‑Zimmer‑Wohnung in gepflegtem Zustand. Durch die durchdachte Raumaufteilung lassen sich Wohn‑, Schlaf‑ und Arbeitsbereiche klar voneinander trennen – ideal auch für Home‑Office oder Gäste. Der Charakter ist freundlich und hell – ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen können.

Miete & Nebenkosten

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  Nettomiete: € 221,86

  
  
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  Betriebskosten: € 130,02

  
  
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  Umsatzsteuer: € 35,19

  
  
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  Gesamtmiete: € 387,20 / Monat inklusive MwSt. 

  
  
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  Kaution / Baukostenzuschuss insgesamt: € 1.131,09 

  
  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.300m
Apotheke <225m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <2.850m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.775m

Sonstige
Bank <1.050m
Geldautomat <1.100m
Post <475m
Polizei <5.450m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap