Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten & zwei Terrassen – Ihr grünes Refugium mitten in Innsbruck
Wohnung
- Erdgeschoß,
6020
Innsbruck
Diese charmante Erdgeschosswohnung in 6020 Innsbruck besticht durch ihre zentrale Lage. Nur einen Katzensprung entfernt finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie die Universität und höhere Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten sind dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, des Bahnhofs und des Autobahnanschlusses bestens erreichbar. Umgebung: Die unmittelbare Nachbarschaft besticht durch eine harmonische Mischung aus urbaner Lebendigkeit und tiroler Gemütlichkeit. Versorgung: Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar: Frische Brötchen vom Bäcker und tägliche Einkäufe im Supermarkt – alles nur wenige Schritte entfernt. Ärzte, Apotheken und Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe sorgen für ein sicheres Gefühl. Bildung & Familie: Kindergärten und Schulen in der Nähe – ideal für Familien. Die Universität und höhere Schulen sind schnell zu erreichen. Verkehr: Busse halten nur ca. 75 Meter entfernt. Die Straßenbahn, der Hauptbahnhof und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar – perfekt für Weltenbummler. Freizeit: Die Nähe zur Innsbrucker Innenstadt mit ihren Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Gleichzeitig beginnen vor der Haustür die Naherholungsgebiete und die atemberaubende Natur Tirols – ideal für Wanderungen, Radtouren oder Ski-Ausflüge am Wochenende.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten & zwei Terrassen – Ihr grünes Refugium mitten in Innsbruck
Die Wohnung: Hell, modern & gemütlich
Diese ca. 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Raumaufteilung:
Die ca. 90 m² Wohnfläche sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice.
Ausstattung:
Moderne Einbauküche
Pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Angenehme Fußbodenheizung
Garten & Terrassen:
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit ca. 130 m² Fläche sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 46 m² – ideal zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern.
Zusätzliche Vorteile:
Tiefgaragenstellplatz
Eigenes Kellerabteil
Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsflächen und Spielplatz
Fahrradraum und Hausverwaltung vorhanden
Fazit:
Eine gepflegte, helle Wohnung mit großzügigem Grundriss und eigenem Garten – die perfekte Verbindung von städtischem Wohnen und naturnahem Rückzugsort.
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Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.
Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43664-75007313zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an klaus.lendl@swisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6013/1100
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2010 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 790.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 385,64 € |
| Wohnfläche: | 90,22 m² |
| Zimmer: | 4 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Garten: | 130,60 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 34,70 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
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Klaus Lendl Swiss Life Select Olympiastraße 17/4.OG 6020 Innsbruck
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