Komplett möblierte, helle Stadtwohnung – Ihr neues Zuhause am Stephansplatz/Graben!

Komplett möblierte, helle Stadtwohnung – Ihr neues Zuhause am Stephansplatz/Graben!

Diese stilvolle Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage – direkt im Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom Stephansplatz und dem eleganten Graben entfernt. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen – umgeben von historischen Gebäuden, exquisiten Boutiquen, Restaurants und kulturellen Highlights. Genießen Sie einen atemberaubenden Grabenblick, der Sie jeden Morgen aufs Neue begeistern wird.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau mit moderner Ausstattung und vereint charmantes Wohnen mit urbanem Lifestyle. Durch die hochwertige Möblierung und vollständige Ausstattung ist sie sofort bezugsbereit – ideal für Expats, UNO-Mitarbeiter, Stadtliebhaber, Geschäftsreisende oder als Zweitwohnsitz.

Das großzügige 1-Zimmer-Apartment besticht durch seine offene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Edle Fliesen und warmer Parkett verleihen der Wohnung eine elegante Note und sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Schlafzimmernische lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

Ausstattung:

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  Vollmöblierte Einzimmerwohnung mit rund 50 m² Wohnfläche

  
  
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  Helles, großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit L-Sofa, Doppelbett, Kommode, Fernseher und Esstisch mit zwei Stühlen

  
  
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  Voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten und vollständiger Küchenausstattung

  
  
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  Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und WC

  
  
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  Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen)

  
  

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage ( nicht barrierefrei). Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer der aufregendsten Städte Europas, wo alles nur einen Steinwurf entfernt ist.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie bestens angebunden und gelangen schnell zu Ihrem Ziel. Nutzen Sie die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt und bieten Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Besonderheiten:

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  Erstklassige Innenstadtlage – wenige Schritte zu Stephansplatz, Graben und Kärntner Straße

  
  
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  Komplett möbliert und ausgestattet – sofort bezugsfertig

  
  
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  Stilvolle Kombination aus klassischem Wiener Flair und modernem Komfort

  
  
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  Kurzzeitmiete ab 6 Monaten möglich

  
  

Lage: 

Der Stephansplatz ist einer der zentralsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Direkt vor der Haustür befindet sich die U-Bahn-Station „Stephansplatz“, an der sich die Linien U1 und U3 kreuzen. Dadurch sind alle wichtigen Bezirke Wiens in wenigen Minuten erreichbar:

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  U1: rasche Verbindung zum Hauptbahnhof, Praterstern und in Richtung Kaisermühlen / UNO City

  
  
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  U3: direkte Verbindung zum Westbahnhof, nach Landstraße / Wien Mitte (CAT zum Flughafen) und in Richtung Ottakring

  
  

Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt:

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  Supermärkte, Apotheken und Banken liegen in Gehweite

  
  
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  Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in den umliegenden Gassen laden zum Verweilen ein

  
  
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  Einkaufsmeilen Graben, Kärntner Straße und Kohlmarkt beginnen direkt ums Eck

  
  
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  Kulturelle Highlights wie der Stephansdom, die Staatsoper und mehrere Museen sind fußläufig erreichbar

  
  

Wlan ist inkludiert, Heiz, Warm- und Kaltwasserkosten werden über ein Heizkostenakonto separat verrechnet ( ca. EUR 130,- monatlich). Strom ist verbrauchsabhängig zu bezahlen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap