Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer, Garten, 2 Terrassen – Erstbezug!

Haus - Reihenmittelhaus, 1210 Wien


Willkommen in Ihrem neuen Reihenmittelhaus in 1210 Wien, nur wenige Schritte von der idyllischen Donauinsel entfernt! Diese Lage vereint urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung, ideal für Familien. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien und der Autobahnanschluss garantieren eine erstklassige Erreichbarkeit. Sicherheit wird durch die nahegelegene Polizeistation gewährleistet. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Beschreibung der Immobilie

Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer, Garten, 2 Terrassen – Erstbezug!

Zum Verkauf gelangt ein schlüsselfertiges Reihenmittelhaus in einer guten Lage.



Das Haus überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.



Highlights:



* ca. 134 m² Wohnfläche



* Eigengrund



* Keller 48 m²



* 5 Zimmer



* 2 Badezimmer ( im ersten Stock mit einer Badewanne, im zweiten Stock mit einer Dusche ) , 3 Toiletten



* Dachterrasse 23 m² mit Blick auf den Kahlenberg



* Terrasse 14 m² im Erdgeschoss



* Garten 27,5 m²



* Abstellplatz 12,5 m²





Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 709

Art: Haus - Reihenmittelhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 780.000,00
Provision: 28.080,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche: 134,00 m²
Nutzfläche: 203,00 m²
Grundstücksfl.: 177,57 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 2
Stellplätze: 1
Garten: 27,50 m²
Keller: 48,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  44,50 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz


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Bojan Djordjevic

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