Ihr eigenes Stückchen am Wörthersee – zum Genießen, Leben & Ankommen
Wohnung
,
9220
Velden am Wörther See
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage – einer der beliebtesten Wohn- und Ferienorte Kärntens. Der idyllische Wörthersee liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Ein möglicher Seezugang befindet sich gegenüber der Anlage und lädt zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein. Trotz der Nähe zum See genießt man hier eine angenehme Ruhe, abseits des touristischen Trubels. Das Zentrum von Velden mit seinen charmanten Boutiquen, Restaurants, Cafés und dem bekannten Casino ist ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Seenähe, Ruhe und Lebensqualität – perfekt, um den Wörthersee in vollen Zügen zu genießen.
Beschreibung der Immobilie
Ihr eigenes Stückchen am Wörthersee – zum Genießen, Leben & Ankommen
Charmante 42 m² Wohnung mit Balkon - im Zentrum von Velden am Wörthersee
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort am wunderschönen Wörthersee!
Diese liebevoll gepflegte 42 m² Wohnung in Velden vereint Gemütlichkeit, Ruhe und Lebensqualität.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Hauses und bietet dank ihrer Offenheit ein angenehmes Wohngefühl. Der nordseitige Balkon lädt zum Entspannen ein und schenkt an warmen Tagen einen angenehm schattigen Platz mit Blick ins Grüne.
Badenmöglichkeiten finden sie in naher Umgebung an öffentlichen Strandbädern.
Raumaufteilung:
Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schlafplatz
Separate, funktionale Küche
Nordseitiger Balkon mit ruhigem Ausblick
Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung, ein PKW-Stellplatz bei der Anlage ist ebenfalls vorhanden.
IMMO-HOCH 2 HIGHLIGHTS:
Balkon mit Blick ins Grüne
Hochparterre – bequemer Zugang ohne viele Stufen
Parkplatz inklusive
Ruhige, dennoch zentrale Lage
Genießen Sie die Nähe zum See,
die charmante Atmosphäre von Velden und das gute Gefühl,
hier Ihr eigenes Stück Wörthersee gefunden zu haben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1021
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | 280.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 102,00 € |
| Sonstige Kosten: | 8,27 € |
| Nutzfläche: | 42,00 m² |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 89,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,11 |
Ausstattung
Parkett, Elektro, Einbauküche, Personenaufzug, Nordbalkon, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Claudia Rauter
Immo-Hoch2
T +43 676/362 47 86